4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 95 m²
13597 Berlin

Das im Jahr 1888 erbaute Stadthaus wurde von den jetzigen Eigentümer umfangreich im Innenbereich technisch saniert beziehungsweise modernisiert. Im Wohnhaus befinden sich 26 Wohneinheiten. 3-4 Zimmer Wohnungen, verteilt über 4 Geschossflächen im Hauptgebäude und den Seitenflügel. Diese bieten den Bewohnern ein zeitgemäßen Wohnstandart. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum. Zum Gebäude gehört noch ein Grundstücksanteil im Innenhof als Gemeinschaftsfläche, dieser steht den Nutzern zur Verfügung. Der gesamte Dachstuhl ist Gemeinschaftseigentum. Im Fassadenbereich und Treppenhaus besteht Renovierungsbedarf. Eine Verwaltung ist bereits bestellt.

Die moderne Dachgeschosswohnung im 4.OG ist vollständig saniert, einheitlich mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Zeitgemäße LED Beleuchtung in der gesamten Wohnung vorhanden. Vom großzügigen Dielenbereich gelangt man in die einzelnen Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Handwaschbecken, Spiegel und Ablage sowie neutralen Fliesenspiegel. Die Kücheanschlüsse sind bereits installiert und vorgesehen in einem der 4 Zimmer. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Keller dient zur Unterbringung der Haustechnik sowie den Kellerräumen.

Diese ca. 95 m² große Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, gediegene Wohngegend mit ausgeprägtem Stadtcharakter. Das nahe Umfeld laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Bis zur Havel nur 150 m, zum "Stabholzpark" ca. 200 m, die schöne Alstadt ist fußläulig zu erreichen. Die Zitadelle Spandau ist nur ca.3 km entfernt. Streß und Hektik der Großstadt treten hier in den Hintergrund. Die gemütliche Spandauer Altstadt bietet den Rahmen für abendliche Freizeitaktivitäten. Über den Spandauer Hauptbahnhof haben Sie eine direkte Anbindung an die Fernbahn sowie den ICE. Vom Hauptbahnhof sind sie in ca. 13 min am Kurfürstendamm, in ca.20 min am Alexanderplatz bzw. am Potsdamer Platz. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind nur wenige Meter vom Quartier entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl verschiedene Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Apotheken, Banken, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in guter Reichweite, ebenso diverse Sportanlagen, Fitnesscenter sowie die "Spandauer Arcarden" mit Schwimmbad und Saunaeinrichtungen. Trotz der zentralen Lage liegt dieses Wohngebäude sehr ruhig.

Besichtigungstermine sind mit Immobilien von Keller Falkensee unter 03322 – 843 243 5 abzustimmen. Ihre Ansprechpartner: Mathias Jaensch Bei möglichen Außenbesichtigungen ist Diskretion seitens des Eigentümers gewünscht. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch unter 03322-843 243 5, Immobilien von Keller Falkensee. Sie wünschen eine diskrete, fachmännische und seriöse Beratung für Ihren Immobilienverkauf. Gern erwarten wir Ihre Nachricht. Eine kostenfreie Wertermittlung und Beratung ist Ihnen bei uns garantiert. Tel.: +49151 - 57447701 o. +493322 - 8432435