Haus zum Verkauf €119.500 354 m²
09385 Lugau

Das Haus hat insgesamt 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Von den Wohnungen sind 4 vermietet, eine Wohnung mit einer Größe von ca. 71 m² ist unsaniert und momentan nicht vermietet. Die Gesamtmietfläche beträgt 354 m², davon entfallen 285 m² auf die Wohnfläche und 68 m² sind Gewerbefläche. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre saniert so zum Beispiel Dach, Fenster, Heizung, Elektroanlage, Fassade , Wohnungen (außer der DG-Wohnung), Hof gepflastert und Nebengebäude neu geputzt und gestrichen. Im 2-geschossigen Nebengebäude sind Mieterkeller und eine kleine Garage mit Rolltor untergebracht, der obere Bereich dient als Wäscheboden. Im Treppenhaus wurde für einen Mieter ein Treppenlift eingebaut. Er kann weiterhin genutzt oder auch wieder entfernt werden. Das Haus ist zu ca. 70 % unterkellert. Dort befindet sich die Heizung und weitere Mieterkeller. Zum Grundstück gehört ein schöner Garten.

- Dach mit Naturschiefer - neue Fassade 2000 - Kunststofffenster, tlw. 3-fach verglast und mit Schallschutz - Gasheizung, Warmwasserbereitung über Elektroboiler, eine Wohnung mit Etagen- heizung, Gewerberäume mit Außenwandheizern, kann aber an Zentral- heizung angeschlossen werden - Elektroanlage größtenteils erneuert - neue Hausanschlüsse - eine Wohnung 2016 moderisiert - Hof gepflastert 2002 - Nebengebäude saniert 2005 - Sat-Anlage - Brunnen zur Gartenbewässerung

- zentrale Lage in Ober-Lugau - Busverbindung "Grüne Linie" nach Stollberg- Oelsnitz, weitere Busverbindungen ins Umland und nach Chemnitz - zur Autobahn A72 ca. 4 km - nach Chemnitz ca. 22 km - nach Stollberg ca. 3 km - Grundschule mit Hort - Oberschule am Steegenwald - Evangelische Montessori Grundschule im Ortsteil Erlbach-Kirchberg - Kita, Ärzte und Einkaufen vorhanden

Ein Energieausweis wird erstellt. Alle Angaben stammnen vom Eigentümer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Besichtigungen sind ausschließlich über mein Büro jederzeit möglich. Gern biete ich Ihnen ein entsprechendes Finanzierungsangebot für dieses Objekt von führenden Anbieter privater Baufinanzierungen innerhalb von nur 3 Tagen. Anfragen bitte nur unter vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer. Für Eigentümer übernehme ich die Erstellung von Energieausweise und Wertexpertisen für Ihre Immobilie preiswert und schnell. Ich suche ständig Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen.