Haus zum Verkauf €170.000 226 m²
54332 Wasserliesch
bisheriger Preis €180.000

Das in 1900 massiv erbaute Haus verfügt über 3 separate Wohnungen. Jede Wohnung ist mit separatem Bad und separater Küche ausgestattet. Ein Garten und ein großer Wintergarten als überdachte Terrasse runden das großzügige Platz Angebot ab. Vor dem Haus befinden sich 4 Einstellplätze und die verkehrsberuhigte Straße. Bei größerem Besuch stehen in ca. 50 m Entfernung viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in absolut günstiger zentraler Lage. Dorfplatz Kindergarten Schule Bahn Bus Luxemburg (Grevenmacher) 10 km Konz 3 km Saarburg 15 km Trier 11 km

Das Anwesen wurde im Verlauf der Jahre ständig renoviert und modernisiert. Alle Fenster ( Holz und Kunststoff) sind 2-fach isolierverglast. Jede Wohnung ist mit einem heizkräftigen Kaminofen ausgestattet und bietet so behagliche und gemütliche Wärme in jeder Wohnung. Die Wohnung im EG bietet Ihnen einen hochwertigen Standard. Die Dachgeschosswohnung besitzt einen eigenen Stromzähler. Ein Garten bietet Ihnen Gelegenheit zum Faulenzen und Sonnen. Ein großer Wintergarten als überdachte Terrasse bietet eine optimale Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im EG ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, großer Badewanne, WC, Bidet und Tageslichtfenster. Da Badezimmer im OG ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslichtfenster. Da Badezimmer im DG ist ausgestattet mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Im Preis inbegriffen sind 2 Einbauküchen. Eine der Einbauküchen ist neuwertig, die andere Einbauküche ist mit neuen Geräten ausgestattet. Ebenfalls im Preis inbegriffen sind 3 gute Kaminöfen, welche für günstige und behagliche Wärme sorgen. Das Haus verfügt über Kabelanschluß. Bodenbeläge sind Laminat, Fließen, Parkett und Granit. Es empfiehlt sich manche Böden abzuschleifen um wieder ein neuwertiges Erscheinungsbild zu bieten. Die Elektroversorgung entspricht neuem Standard, ebenso die Sanitärinstallation. Das Dach ist mit 120er Dämmung isoliert Durch das große Platzangebot bietet diese Immobilie die Möglichkeit hier die ganze Familie mit Kindern und / oder Großeltern in separaten Wohnungen zu einem günstigen Preis in optimaler Lage unter zu bringen. Also die optimale Immobilie für die Verwirklichung mit großem Platzangebot.

Das platzbietende interessante Anwesen steht in Wasserliesch, unweit des Marktplatzes. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Nach nur ca. 10 km Fahrstrecke erreicht man mit dem PKW die Grenze nach Luxemburg (Grevenmacher). Das Haus befindet sich in absolut günstiger zentraler Lage. Luxemburg (Grevenmacher) 10 km Konz 3 km Saarburg 15 km Trier 11 km Wasserliesch: Wasserliesch mit ca. 2.220 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz; sie gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Der Ort liegt zwölf Kilometer südwestlich der Römerstadt Trier am rechten Ufer der Mosel unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen ihrer Nebenflüsse Saar und Sauer. Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Stromabwärts weitet sich hier das Moseltal zu einem Talkessel, der sich etwa zwanzig Kilometer weit bis über die Stadt Trier hinaus hinzieht. "Wasserliesch am Fluss der Geschichte" nennt sich die Gemeinde in ihrem Logo, bezogen auf ihre geografische Lage und ihre weit zurückreichende wechselvolle Geschichte. Am Anfang des etwa 45 km langen landschaftlich besonders reizvollen Flussabschnittes der Mosel gelegen, den man in Deutschland Obermosel nennt, bildet die Gemeinde gewissermaßen das "Tor zur Obermosel". Dieser Flussabschnitt, der nicht mit dem geografischen Oberlauf der Mosel identisch ist, erstreckt sich von der Mündung der Saar bis zum deutsch-französisch-luxemburgischen Dreiländereck mit den Grenzorten Apach (Frankreich), Perl (Deutschland) und Schengen (Luxemburg) und bildet größtenteils die Grenze zwischen den Bundesländern Rheinland-Pfalz und Saarland einerseits und Luxemburg andererseits. Die Gemeinde Wasserliesch bildet an der nordöstlichen Flanke des 347 m hohen Liescher Berges, der hier Löschemer Berg genannt wird, eine weite Hanglage. Als Ausläufer des zum Lothringer Stufenland gehörenden Saargaus, der sich links der Saar entlang der deutsch-französischen Grenze von Saarbrücken bis hierher erstreckt, fällt der Liescher Berg zum Ort und zur Mosel hin steil ab. Auf der Höhe des Berges bietet sich dem Betrachter an der Löschemer Kapelle ein großartiger Panoramablick hinunter ins Mosel- und Saartal auf den am anderen Ufer der Mosel gelegenen Ort Igel, über die Saarmündung und die Stadt Konz hinweg bis nach Trier und darüber hinaus. Mosel- und Saartal werden hier von den vielfach bewaldeten Höhen dreier Mittelgebirgszüge flankiert. Im Westen blickt man auf das Luxemburger Gutland, den südlichen Ausläufer der Ardennen, im Norden auf die Eifel und im Osten auf die Erhebungen des zum Hunsrück gehörenden Schwarzwälder Hochwaldes. Am gegenüberliegenden Moselufer fallen einige aus dem Trias stammende rote Buntsandsteinfelsen ins Auge, die gleich daneben, deutlich davon abgetrennt, von hohen grau-weißen Kalksteinfelsen überragt werden. Hier hat sich eine geologische Grenze gebildet, die so genannte Igeler Verwerfung, auch Igeler Bruch genannt. Sie setzt sich über die Mosel hinweg fort und teilt auch den Liescher Berg. Neben den beiden Formationen finden sich in der näheren und weiteren Umgebung bunte Keupergesteine und gelbliche Liassandsteine, Quarzit und nicht zuletzt der für den Weinbau an Mosel, Saar und Ruwer bedeutsame Schiefer. Naturschutzgebiet Perfeist Das Hochplateau auf dem Liescher Berg bietet im Distrikt Perfeist ein Naturschutzgebiet mit h...

Für Interessenten die ein besonderes Anwesen "mit viel Platz" suchen, unweit von Trier und Luxemburg, sollten eine Besichtigung nicht verpassen.