Haus zum Verkauf €4.600.000 385 m²
14199 Berlin

Die Luxusvilla wurde auf einem großen Sonnengrundstück, mit wunderschönem alten Baumbestand, im Jahre 2007 stilvoll errichtet. Ob Sie einen gemütlichen Kaminabend im Kreise Ihrer Lieben oder im großzügigen Essbereich Gaumenfreuden genießen möchten – hier ist all dies möglich. Und noch viel mehr. - Doppelgarage - Alarmanlage - Fitness-/Wellnessbereich - Einliegerwohnung - separater Wohntrakt - Fußbodenheizung - moderne große Küche - luxuriöse Bäder (Masterbad, Gästebad) - Kamine

In ruhiger Lage im Ortsteil Schmargendorf - Bezirk Wilmersdorf - gelegen; die Nachbarschaft zum Grunewald und den zahlreichen Seen in Verbindung mit der schnellen Anbindung an die City machen diese Lage so beliebt. Im Gegensatz zum hochherrschaftlichen Ambiente der Villenkolonie Grunewald und den parkähnlichen Anwesen Dahlems ist Schmargendorf durch seine bürgerliche Infrastruktur und Bebauung geprägt: Einfamilienhäuser, Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser. Die nahe gelegene Berkaer-/Breite Straße sowie am Roseneck bietet alles für den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Stadtautobahn Avus ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen.