Haus zum Verkauf €710.425 152 m²
12207 Berlin

Diese Grundstückslage erfordert eine repräsentative Wohnhauslösung. Diese Stadtvilla im Doppelhauscharakter zeigt sich als anspruchsvolles Wohnangebot, auch für eine große Familie. Sie finden im Erdgeschoss den zentralen Wohnraum der die Verbindung zwischen Terrasse, Gartenfläche und exklusiven Wohnen herstellt. Eine Küchenlösung bietet sich an und bleibt einerseits geschlossen, aber geöffnet zum Essbereich. Diele und Gäste/WC liegen im Eingangsbereich. Im Obergeschoss teilen sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, sowie ein gemeinsames Familienbad die Grundfläche der Ebene. Die besondere Attraktivität dieser Stadtvilla zeigt sich in fertig ausgebautem Dachgeschoss und bietet entweder die Nutzung eines großen Studios, oder auch die Lösung mit zwei weiteren Zimmern. Zu unserem Wohnhausangebot gehört auch die Gründung eines Untergeschosses um die praktischen Anforderungen der Haustechnik und der Hauswirtschaft aufzunehmen. Es bleibt noch viel zusätzlicher Nutzflächenbereich für Hobby und Vorrat. Die hier geschilderten Wohnraumkonzepte können an Ihrem ganz persönlichen Bedarf, den wir mit Ihnen individuell planen, angepasst werden.

IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016 Massivhaus, das heißt: - aus Mauerwerksziegel - Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot - Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament - Stahlbetondecken - Raumhöhe, über Standard - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“ - Rollläden elektrisch im EG - Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG - Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion - Trittstufen Buche massiv klar lackiert - Sanitärausstattung über den Standard hinaus - Fliesenarbeiten, über Standard - Viessmann Gasbrennwertherme - Fußbodenheizung im EG und OG komplett - separater Zähler für Gartenwasser - Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR - hochwertige Innentüren Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.

Eine besondere Grundstückssituation zur Neubebauung mit einem Doppelhaus zwischen Ostpreußendamm und Osdorfer Straße in Lichterfelde-Süd. Die Bebauung steht unter der Anforderung, dass bestehende Einfamilienhaus von der Nachbarbebauung abzureißen und ein Doppelhaus, wie hier angeboten anzuschließen. Damit ist der besonderen Situation des Grundstückes und einer optimalen Ausnutzung Rechnung zu tragen. So können sich zwei Familien das schöne Grundstück wirtschaftlich aufteilen und verfügen über jeweils ein gehobenes Stadthaus. Für Ihren künftigen Lebensmittelpunkt finden Sie eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an die S-Bahn Lichterfelde-Süd, als auch eine zweite Verbindung zum S-Bahnhof Osdorfer Straße. Eine Buslinie berührt unmittelbar den Ostpreußendamm. Über die Hildburghauser Straße erreichen Sie direkt die Regionalbahn Lichterfelde-Ost und sind damit in wenigen Minuten am Potsdamer Platz in Richtung Hauptbahnhof.

Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind. Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.