Diese neuwertige und perfekt erhaltene 2 bis 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage mit Lift, ist für Bewohner ab 60 Jahren geeignet. Sie besticht durch ihren modernen Zuschnitt und seniorengerecht durchdachten Details für den nächsten Lebensabschnitt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten, verteilt auf ca. 83 m² Wohnfläche ist wie folgt: Durch die hochwertige Eingangstür (einbruchsicher) erreichen Sie den Flur, der mit einem fachmännisch angepassten Einbauschrank ausgestattet ist. Gleich links vom Eingang befindet sich das barrierefreie, deckenhoch geflieste Bad, das eine ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss besitzt. Der hintere Flurbereich führt Sie links in das helle Schlafzimmer mit tollem Südblick auf das Bächlein vor dem Haus und rechts über eine breite Glastür in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der großzügige Raumzuschnitt ermöglicht durch den Einbau einer Trockenbauwand bei Bedarf ein drittes Zimmer, welches beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die neuwertige hellbeige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der terrassenartige Balkon, ebenfalls mit schönem Ausblick auf den Bach und die Innenstadt von Edenkoben, ist über zwei Austrittsmöglichkeiten vom Wohnzimmer aus zugänglich. Genießen Sie von diesem schönen Freisitz die Sonne des Südens bei einem Glas Pfälzer Wein auf dem Südwest-Balkon mit Blick zum Haardtgebirge! Die großen Fenster bieten Ihnen zudem Aussichten nach Süden und Westen. Die besondere Architektur des Wohngebäudes weist bei jedem Stockwerk überdachte Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten auf. Der geräumige Lift sowie das umzugsfreundliche Treppenhaus führen Sie von den Kellerräumen bis in jede Etage. Ein Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie der eigene separat zugängliche Speicher mit ca. 40 m² Nutzfläche runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Kaufpreis zzgl...
Fahrradabstellraum, Aufzug (zusätzliches Treppenhaus), Hausmeister- u. Reinigungsservice, Kellerraum, Speicherraum, vollständig massiver Echtholz-Parkettboden (außer Bad), Pkw-Außenstellplatz mit viel Rangierplatz, moderne Einbauküche mit hochgesetztem Backofen und Mikrowelle, schnelles Internet (50MBit/s), Einbauschrank im Flur, überdachte Gemeinschafts-Terrasse nach Norden. Bezugsfrei nach Absprache, voraussichtlich zum 1.7.2017 Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 70 kWh/(m².a), Erdgas, Baujahr 2011, Energieeffizienzklasse C
Zentrale Lage in Edenkoben. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Stadtverwaltung, Bushaltestellen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Pfälzer Wald liegt vor der Haustür. Gute Verkehrsanbindung nach Landau und Neustadt bzw. von dort nach Mannheim/Ludwigshafen und Karlsruhe.
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt an der Weinstraße, Tel. 06321-386838, info@immobilien-raisch.de, www.immobilien-raisch.de