Sie überlegen, sich eine Immobilie als Kapitalanlage zuzulegen? Hier haben Sie die Möglichkeit auf eine grundsolide vermietete 3-Zimmer Wohnung in Bad Schönborn – Langenbrücken mit einer Rendite von ca. 4,17 %. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten 7-Parteienhaus welches 1995 in hochwertiger Massivbauweise gebaut wurde. Nicht nur das Mietverhältnis welches seit 07.1996 mit regelmäßigem Mieteingang besteht ist bestens in Ordnung, nein auch die Eigentümergemeinschaft inkl. Hausverwaltung funktioniert einwandfrei. Was Sie z.B. an den vorhandenen Rücklagen, dem gepflegten Treppenhaus oder den Gemeinschaftsräumen erkennen können. Alles in allem handelt es sich hier um eine gute Investition bei der Sie sich um nicht viel kümmern müssen. Im gleichen Haus bieten wir noch eine 2-Zimmer Wohnung mit einem Mietverhältnis seit 03.2003 an. Sprechen Sie uns an.
Wohn,- und Essbereich: PVC, Zugang Balkon, Küche: Fliesen Schlafzimmer I: PVC, Schlafzimmer II: PVC, Badezimmer: Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Gäste / WC: Fliesen Abstellraum: PVC, Diele: PVC, Balkon: südliche Ausrichtung, Kellerraum, Gemeinschaftsraum (Fahrräder), KFZ-Außenstellplatz, Kabelanschluss, Holzfenster doppeltverglast, Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 EUR pro / Monat und die Wohnung ist seit 07.1996 langfristig mit regelmäßigem Mieteingang vermietet. Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2015 in Höhe von 240,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen. 160,00 EUR pro / Monat umlagefähige Kosten 80,00 EUR pro / Monat nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagebildung. Rücklagen sind vorhanden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 159.000,00 EUR + 5000,00 EUR KFZ Stellplatz = 164.000,00 EUR gesamt Kaufpreis.
Bad Schönborn besteht aus den beiden Gemeinden Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim. Neben der Realschule Bad Schönborn gibt es in beiden Ortsteilen noch je eine Grundschule und zusammen sechs Kindergärten. Die Gemeinde gehört mit zu den sich am stärksten entwickelnden Gemeinden in der Region. Alleine vom Jahre 2000 – heute stieg die Einwohnerzahl von ca. 11.260 auf ca. 13.250 Was sicherlich an der guten Infrastruktur und der Nähe zu den Städten Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal, Sinsheim, Walldorf usw. mit den großen Arbeitgebern der Region liegt. Der Bahnhof Bad Schönborn Süd gehört zum Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsbundes. Von hier aus haben Sie Zugang zur S-Bahn Rhein Neckar mit den Linien S3 und S4 welche im halbstündlichen Takt in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe fahren. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit kaum Verkehr in einem sehr guten Wohngebiet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.08.2008 Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1995 Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de