3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 90 m²
Jungfernsteig 00, 13629 Berlin, Siemensstadt (Spandau)

In 2006 umfassend sanierte Altbau-Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Südloggia; sanierte Altbautüren, neue Iso-Fenster. Wohnung ist an ein Ehepaar seit Sanierung vermietet. Monatliche Mieteinnahme 590,-€ zzgl. Betriebskosten. Fortsetzung des Mietverhältnisses ist erwünscht. Zur Zeit ist über das angegebene Hausgeld von 200€ hinaus eine erhöhte Einzahlung in die monatliche Rücklage von 300 EUR zu leisten, da einige großflächige Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten am Allgemeineigentum geplant sind. Protokolle etc. auf Anfrage.

Die Wohnung wurde 2006 mit viel Mühe und Sorgfalt kernsaniert und restauriert (Elektrik, Rohrleitungen, Fenster, Boden, Bad, Türen, etc.) Die in südlicher Richtung gelegene Loggia wurde in sonnigem Gelb gestrichen. Der Holzdielenboden hat den Charme des frühen 20. Jahrhunderts. Die Raumhöhe ist über 3 Meter. In der Wohnung leben sehr zuverlässige Mieter, die nach der Sanierung eingezogen sind.Die Wohnung hat eine unabhängige Gastherme (Marke Feroli) für Heizung und Warmwasser, die im Zuge der Sanierung 2006 eingebaut wurde. Der Mieter zahlt daher Gas und Strom direkt an den Versorger. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche aus 2007 mit Geräten.

Drei Minuten zur U7 Haltestelle Rohrdamm. Über die Straße ist das Siemensquartier, Haupteingang.

Die Fotos zeigen die Wohnung nach der Sanierung 2007, mit Ausnahme von drei aktuellen Fotos des Mieters. Besichtigungen nach Absprache mit den Mietern.