Haus zum Verkauf €2.995.000 646 m²
86150 Augsburg, Innenstadt

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, ein schönes Altstadthaus(Einzeldenkmal) in Bestlage der Augbsurger Innenstadt zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus mit neun vermieteten und gut vermietbaren Wohnungen wurde laufend instand gehalten und bei einem Mieterwechsel mit Absprache mit dem Denkmalschutzamt saniert. Zudem gehört eine kleine Werkstatt im EG als separate Einheit zum Gebäude. Hier wurde sogar ein Teil der Augsburger Geschichte geschrieben (mehr auf Anfrage). Teilweise sind Gewölbekeller(Erdfeucht) vorhanden, welche aktuell allerdings nicht genutzt werden. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, jede Wohnung ist hier angeschlossen. Eine Abrechnung und Verwaltung des Gebäudes ist somit leicht durchführbar. Dieses Gebäude ist in der Denkmalliste als Einzeldenkmal eingetragen und wurde wohl im frühen 17. Jahrhundert errichtet. Gerne stehen wir für nähere Informationen und auch einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

- Hochwertige Böden und Oberflächen, teilweise alte Dielenböden - Charmantes Treppenhaus - Attraktive Dachterrassenwohnung - Energieeffiziente Gaszentralheizung - Modernisierte Hauselektrik - Fassadensanierung in 2020 - Neue Video-Gegensprechanlage in 2020 - Neue Briefkastenanlage in 2020 - Neugestaltung der Eingangssituation 2020 - Waschkeller und Abstellraum für die Mieter vorhanden - aktuelle Netto-Kalt-Miete liegt bei 76.680 € p.a.

Die Altstadt von Augsburg, unterhalb des Rathauses und der Maximilianstraße. Einst waren hier die Handwerker wie Gerber und Schmiede, welche die vielen kleinen Kanäle in der Altstadt für Ihr Handwerk benötigt haben. Jetzt ist die untere Altstadt zu einem In-Viertel geworden mit - vielen kleinen Restaurants und Kaffees - viele, kleine Boutiquen und Läden - den Charme der Kanäle wie in Venedig - kleine, enge Gassen, welche überwiegend nur von Fußgängern benutzt werden - alte, renovierte und auch verwunschene Gebäude mit Geschichte - sehr ruhige, gelassene Umgebung Und trotzdem ist man auch gleich "oben" auf der Prachtstraße, dem Rathausplatz, bei der City-Gallerie und dem Hauptbahnhof. Weitere Informationen zur Lage und die genaue Adresse gerne auf Anfrage.

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK) mb@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden T. 0821 - 2424 9296 F. 0821 - 4301 4432 www.martinbloch.de Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt: Oberer Graben 17, 86152 Augsburg