4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 80 m²
52499 Baesweiler, Aachen (Kreis)

*** DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN FINDEN AM KOMMENDEN MONTAG, DEN 10.08.2020 IN DER ZEIT VON 15:00 UHR BIS 17:30 UHR STATT ! WIR BITTEN UM EIN VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES ANFRAGENPROFIL *** Diese zentral gelegene 4 Zi. Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Baesweiler-Setterich und sucht nun einen neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde durch die derzeitigen Eigentümer im Jahre 2001 gekauft und selbst bewohnt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie Bäder, Bodenbeläge etc. wurden in den Jahren 2015 bis heute fortlaufend durchgeführt und lassen die Wohnung daher in einem modernen Zustand erscheinen. Die praktische Aufteilung und Raumgestaltung, sowie das helle Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon bieten ein ruhiges, helles und gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit einem Kind oder 2 Kindern oder aber auch Kapitalanleger die eine komfortable Wohnung in einer zentralen Lage von Setterich bevorzugen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

| Zentrale Lage | Praktische Aufteilung | moderne Bäder | Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung zwischen 2015-2020 | 1998 +1999 : Dachsanierung Erneuerung der Fensteranlagen Erneuerung Briefkastenanlage Erneuerung Hauseingangstüre Einbau Klingelanlage mit Türsprechanlage | Laminatboden | Fliesenboden | Einbauküche | Kellerraum | Balkon

Die Immobilie liegt im von Familien bevorzugten Stadtteil Baesweiler- Setterich. Trotz der ruhigen Lage (Anlieger-Stichstraße), ist das Zentrum von Setterich, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, in wenigen Minuten erreichbar. Ideale Autobahnanbindung Richtung Aachen und Heinsberg. Die Stadt Baesweiler mit ca. 27.000 Einwohnern bietet ein breitgefächertes Kultur - und Sportangebot .Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Hallenbad und Sportstätten sind vorhanden. Baesweiler ist eine der beliebtesten Gemeinden für junge Familien im Umland. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut an die beiden Bundesstraßen 56 und 57 angebunden. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aldenhoven und Alsdorf sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4. Auf Grund dieser sehr guten Autobahnanbindung sind die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf oder Maastricht innerhalb von 1-2 Stunden erreichbar. Die Zufahrt zu den Autobahnen A 44 (Aachen) sowie A 4 ( Köln) befindet sich nur wenige Kilometer Entfernung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen, Palenberg oder Eschweiler, ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.sundbimmobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.