Haus zum Verkauf €145.000 105 m²
94116 Hutthurm, Passau (Kreis)

Dieses Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune hat noch Ausbaupotenzial. Es wurde in den 30er Jahren erbaut und fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden die Fenster getauscht. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Gebäuden. Diese Wohneinheit ist die einzige in einem Gebäude. Es ist also wie ein Einfamilienhaus zu sehen. Im nachträglich erbauten Gebäude befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die Grundstücksanteile sind eindeutig als Sondernutzungsrechte definiert. Einzige gemeinsam genutzte Fläche ist die Zufahrt zu den Garagen.

* extra große Einzelgarage mit Zugang zum Haus * neuwertige Kunststofffenster * teilunterkellert

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. In Hutthurm finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hutthurm liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz. Der Markt liegt verkehrsgünstig direkt an der B12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur Bundesautobahn 3 (ca. 20 km). Hutthurm befindet sich ca. zwölf Kilometer nördlich von Passau, ca. 13 km westlich von Hauzenberg, ca. 14 km südwestlich von Waldkirchen und ca. 22 km südlich von Freyung. Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B12 exakt 40 km.

* derzeit verfügt das Gebäude über keine Heizung (Es waren Einzelöfen vorhanden, die der Mieter entnommen hat. Die Öltanks sind noch vorhanden). * ehemalige Scheune mit ca. 130 qm * aufgrund eines Vermessungsfehlers fällt eine Überbaurente in Höhe von 20,45 EUR/Jahr an Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.