1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 35 m²
50939 Köln, Sülz

interne Objekt-Nr.: 7120 Das angebotene, vermietete Objekt liegt auf der 25. Etage eines im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Sülz (Uni-Center) mit insgesamt 954 Wohneinheiten. Auf ca. 35m² befinden sich ein Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein Flur. Das aktuelle Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 357 €, davon nicht umlagefähig: 117 € Sonderumlage: 62,13 € - nicht umlagefähig Gesamte monatliche Belastung: 419,13 €, davon insgesamt nicht umlagefähig 179,13 €. Die monatlichen Einnahmen: Grundmiete: 500 € Nebenkosten: 163,10 € Gesamte monatliche Einnahmen: 663,10 €. Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 8,105/10.000 Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt: 1.892,34 € Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz - welcher aktuell frei ist - gehört zum Angebot. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Das Uni-Center liegt sehr zentral im Kölner Stadtteil Sülz mit etwa 37.000 Einwohnern. Das Wohnumfeld ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Uni-Center entfernt.

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