3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 83 m²
71634 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)
bisheriger Preis €445.000

Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück in Ludwigsburg. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft genießen Sie hier das tägliche Miteinander mit Ihrer Familie. In den großzügigen Zimmern fasziniert Sie der makellose, liebevoll sanierter Zustand der Wohnung und die hochwertige Ausstattung. Diese wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer Ende 2019 kernsaniert. Die Wohnung wird samt der gesamten Einrichtung verkauft. Auf Anfrage hin, teilen wir Ihnen gerne mit, welches Mobiliar Sie mit dem Kauf ebenfalls erwerben.

+ Kabelanschluss von Unitymedia, Internetanschluss mit bis zu 500mBits möglich + Epoxidharzboden mit 10 kg Silberpulver in der gesamten Wohnung verlegt + Hochwertige, weisse Spanndecken in der gesamten Wohnung mit eingebauten Lichtelementen + Badezimmer mit automatisiertem WC, Waschtisch mit Schubladen, beleuchteter Spiegel, Dusche, innenliegend + Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon + Küche mit Essbereich und hochwertigen Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Waschbecken, Spülmaschine, dunkle Arbeitsplatte, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen auf Brusthöhe + Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, mit dezentraler Steuerung + Gegensprechanlage + Einbruchsichere Eingangstüre von Biffar + Zentralheizung für angenehmes Raumklima + Sauna für 2 Personen + Safe + Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss + 1 TG-Stellplatz + 1 Kellerraum + Hausmeisterservice und Winterdienst

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Ludwigsburg Große Kreisstadt. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild. Ludwigsburg besitzt nicht nur einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern auch hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen über S-Bahnen, Autobahnen und Busverbindungen. In wenigen Autominuten ist man in der Landeshauptstadt Stuttgart. Hinsichtlich der wirtschaftlichen Struktur sind hier besonders die Bausparkasse Gdf-Wüstenrot, Getrag, Beru, Mann und Hummel, Pfauder, SEL, Unifrank usw. zu erwähnen. Auch Sportfreunde kommen auf ihre Kosten: Trimm-Dich-Pfade, Hallenbäder, Tennisplätze und vieles mehr sind schnell zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem gewährleistet eine sehr gute Stadtbusverbindung kurzfristigen Anschluss im innerstädtischen Verkehrssystem. Der Fernbahnhof ist nur 700 Meter von der Wohnung entfernt und unterstreicht nochmals die ausgezeichnete Mikrolage.

PROVISIONSHINWEIS: Ein Maklervertrag wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung, mit der Anfrage bei oder durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MIRAL Real Estate UG (haftungsbeschränkt) geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MIRAL Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGES bei Wohnraum keine Maklercourtage an die MIRAL Real Estate UG (haftungsbeschränkt) eines MIETVERTRAGES bei Gewerbeimmobilien eine Maklercourtage i.H.v. 3,57 MM inkl. ges. MwSt. an die MIRAL Real Estate UG (haftungsbeschränkt) eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Maklercourtage i.H.v. 4,76% inkl. ges. MwSt. an die MIRAL Real Estate UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen. WICHTIG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma MIRAL Real Estate UG (haftungsbeschränkt) nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.