Haus zum Verkauf €279.000 450 m²
25764 Wesselburen - Schleswig-Holstein

6,25%

frei ab nach Vereinbarung

- Dach neu
- Fenster neu
- Eingangstür neu
- Fassade neu überarbeitet

Das zum Verkauf freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und kürzlich saniert. Es verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 250 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich von dem drei Zimmer abgehen und eine geschmackvolle Holztreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Ebenso gelangen Sie von dem Eingangsbereich in die komplett modernisierte Küche mit neuer Küchenzeile, das neue Vollbad und in die Garage. Vom Hinterausgang gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

Das Obergeschoss besticht durch das offene und großzügige Wohnzimmer. Des Weiteren erwartet Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Vollbad.

Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH - Toni Hennings - zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

25764 Wesselburen - Schleswig-Holstein

Die Stadt Wesselburen liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt zwischen den Seebädern Büsum und St. Peter-Ording. Wesselburen zählt ca. 3.400 Einwohner und ist eine wachsende Gemeinschaft.

Der Touristenort bietet mit einem Freibad, Museum, Cafes und Gaststätten ein tolles Freizeitangebot. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowie ein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man beim ortsansässigen Supermarkt. Wesselburen stellt für die Kinderbetreuung 2 Kindergärten und für die Schulbildung sorgt eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule direkt im Ort. Die ärztliche Grundversorgung ist durch diverse Arztpraxen sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung sticht durch einen eigene Bahnanbindung, diverse Bushaltestellen und durch die Nähe zur Autobahn hervor.