4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.160.000
Wundtstraße 24, 14059 Berlin - Charlottenburg

Im Herzen Berlins, seit seiner Entstehungszeit großbürgerlichen Stadtteil “Lietzensee” befindet sich das exklusive Dachgeschoss-Neubau Projekt.
Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über insgesamt 22 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten, die über Fernwärme beheizt werden.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel.
Der Innenhof ist begrünt und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zudem stehen für alle Wohnungen Kellerabteile zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus anzumieten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG und damit im Dachgeschoss des schönen Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über eine Fläche von rund 130 m2 verteilt auf 4 Räume mit 2 Terrassen.
Aufgrund der beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5 Metern im Wohnbereich, wird hier eine Galerieebene angelegt, so dass die Wohnung zusätzlich an Raum gewinnt. Über diese kann dann schließlich die wunderschöne, nach Westen hin ausgerichtete Dachterrasse, die an die Galerieebene angelegt ist, betreten werden.
Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit zwischen zwei sorgfältig ausgewählten Designlinien „Natur oder Moderne“, die dem Ausstattungskatalog entnommen werden können, zu wählen. Dieser enthält Materialien von renommierten Marken wie z.B. Kaldewei, Grohe und Gira. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet sind. Alle Fenster werden mit dreifach Isolierverglasung ausgeführt.

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist aufgrund seiner gehobenen Wohngegend einer der wohl beliebtesten Berliner Bezirke.
Hier befinden sich u. a. auch Institutionen, wie z. B. die Technische Universität, die Universität der Künste, die Deutsche Oper, das Olympiastadion sowie das Messegelände unter dem Funkturm.
Der nahe gelegener Lietzensee mit seiner beeindrückenden Natur lädt tagtäglich Menschen zur Erholung und zum Sport ein.
Neben einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken in direkter Nachbarshaft, nden sich hier auch zahlreiche Shoppingeinrichtungen wie z. B. in den Wilmersdorfer Arkaden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vertragsabwicklung nach MaBV.