4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500
06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg
bisheriger Preis €104.900

Objektbeschreibung:
Das Wohngebäude wurde ca. 1964 errichtet, 1995 kernsaniert und befindet sich in zentraler Lage in Merseburg. Beide Wohnungen befinden sich jeweils in der 2. Etage. Es handelt sich hierbei um 2-Raumwohnungen mit 70,5 m² sowie 52 m². Jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei abgetrennte, verschließbare Kellerbereiche gehören zu den Wohnungen.
Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen beider Wohnungen belaufen sich derzeit auf ca. 576 EUR p. m. zzgl. NK. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt momentan ca. 211,00 € inkl. HK sowie ca. 185,00 € inkl. HK.

Lagebeschreibung:
Merseburg liegt am östlichen Rand der Querfurter Platte und ist eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum und Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und fungiert als Mittelzentrum des Ballungsraumes der Großstädte Leipzig und Halle. Hier öffnet sich das Tor zur schlösser- und burgenreichen Region des Saale-Unstrut-Tales. In Merseburg finden Sie alles, was es zum Leben braucht: Einkaufspassage, Dinge des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kita's und Schulen. Auch der ÖPNV ist gut ausgeprägt. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto die A 9, A 38 und die A 14. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Merseburg abwechslungsreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack. Selbst Fliegen oder Fallschirmspringen ist hier möglich, da Merseburg einen eigenen Flugplatz mit Hangar besitzt - probieren Sie es aus!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71547