3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.500
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

Objektbeschreibung:
Gepflegte Wohnetage in begehrter Lage von Aachen-Hanbruch!

Über 75 m² Wohnfreude verteilt auf drei geräumige Zimmer mit sonnenverwöhntem Balkon, Küche, Diele, Bad und WC. Der gemütliche Wohnbereich mit seinem Ausblick ins Grüne, wird auch Sie begeistern. Für 178.500 Euro heißt es: Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.!

Energieausweis: B: 149,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- praktische Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon ins Grüne
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.544,87 €

Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 84 m²
Grundstücksfläche: ca. 10850 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,92 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,1 km
Dist.Grundschule (km): 0,6 km
Dist. Realschule (km): 2,5 km
Dist. Gymnasium (km): 1,9 km
Dist. Bus(km): 0,1 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heissen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der „Eliteuniversität“ RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-02-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RO854