Haus zum Verkauf €373.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

Objektbeschreibung:
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1992 bietet in zentrumsnaher Lage ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen. Über den Eingangsberiech im Erdgeschoss gelangt man in die schöne Küche aus 2011, in das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten, das renovierte Gästeduschbad sowie in den Wohnbereich mit einem wohlig ausgestatteten Grundofen und Wohnzimmeranbau. Der ca. 25 m² große Anbau erfolge 1996 in massiver Bauweise und bietet einen Rundumblick in den Garten und auf die Südterrasse. Teilweise sind im Erdgeschoss in 2018 umfangreiche Maler und Tapezierarbeiten erfolgt. Im Hauswirtschaftsraum ist die moderne Gasbrennwertanlage aus 2018 installiert und hier befindet sich auch ein Ausgang in einen Holzanbau zum Lagern und Werkeln. Von hier geht es trockenen Fußes weiter in das Garagengebäude. Das Dachgeschoss bietet 3 große Kinderzimmer und ein kürzlich saniertes Vollbad (2018) mit barrierefreier Dusche. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut (keine Wohnfläche) und bietet weiteres Potential.

Das angelegte Südgrundstück umfasst ca. 907 m² und ist blickdicht gestaltet. Es bietet viele Rückzugsmöglichkeiten zum Spielen oder Entspannen. Eine romantische Teichanlage bietet Platz für Ihre Koi-Karpfen oder Goldfische. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie können die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Zugang zum Rundgang erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 907 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt sehr zentral, zu Fuß (ca. 3 Minuten) ist man schnell im Dorfkern von Süderbrarup. Einkaufsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden. Ein Einkaufszentrum, alle Discounter, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Autohäuser, Baumärkte, Post, Ärzte und Apotheken, Bäckereien u.s.w., die Liste ließe sich beliebig fortsetzen, stellen ein umfangreiches Versorgungsangebot dar. Der Zentralort ist über die B 201 verkehrsmäßig gut an die A 7 angeschlossen. Der Bahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten nach Kiel und Flensburg.
Ostsee und Schlei sind auf kurzem Weg erreichbar und die Stadt Kappeln liegt ca. 10 km nordöstlich. Als kinder- und familienfreundlicher Ort, mit knapp 4.000 Einwohnern, hat sich Süderbrarup etabliert. Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort. Die Gemeinde überzeugt auch mit Grün- und Sportanlagen, aber auch mit einem Freibad. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Süderbarup durch seinen seit mehr als 400 Jahren stattfindenden Jahrmarkt. Der Brarup-Markt (immer Ende Juli), ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein. Ein Ort zum Wohnen!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.06.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71378