Diese Wohnung schreit nach einen Kapitalanleger der gerne an Studenten vermietet und hierzu ist Sie einfach optimal durch ihre Aufteilung u. Ausstattung geeignet! Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² und befindet sich im 4. Ober- u. Dachgeschoss eines in 1959 wideraufgebauten 10 Familienwohnhauses. Die Wohnung wurde 2011 vollumfassend renoviert! Nur die bereits gekaufte Treppe vom Wohnzimmer ins DG muss noch eingebaut werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 4. OG Flur gefliest TGL-Badezimmer mit Badewanne & Handtuchheizkörper wandhoch gefliest Küche u. Wandspiegel gefliest, Einbauküche im Kaufpreis enthalten Wohnzimmer Laminatboden Schlafzimmer Laminatboden Kunstsofffenster mit Rollos DG Flur gefliest Badezimmer m. Dusche, WC u. Waschmaschinenanschluss, gefliest Wohn-/Schlaf- o. Bürozimmer gefliest Schlafzimmer gefliest AR m. Anschlüsse für kl. Küche gefliest
Der Stadtteil Galgenhof zeichnet sich durch seine zentrale Lage und einer sehr guten Infrastruktur aus. So sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und ÖPNV (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) fußläufig in wenigen Minuten fußläufig zu zu erreichen.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Eingang einer vollständig ausgefüllten Anfrage u. vorheriger Rücksprache bzw. Terminabsprache mit uns, jederzeit möglich! Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt! Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Leider können wir n u r Anfragen unter Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonangaben bearbeiten! Bitte lesen Sie hierzu den nachfolgenden Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie möchten verkaufen? Dann sprechen Sie zuerst mit uns! Gerne kümmern wir uns diskret und fachkundig um den Verkauf Ihrer Immobilie!