4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 106 m²
86163 Augsburg-Hochzoll, Augsburg

Die moderne Neubauwohnanlage, von 10 Wohneinheiten, befindet sich direkt am Lech, in einer Nebenstraße von Hochzoll-Nord, eines der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Sie finden hier direkt vor der Tür einerseits Natur und gleichzeitig wohnen Sie zentral. Perfekt für Naturliebhaber, die gleichzeitig schnell in der City sein wollen und Pendler. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine EG-Wohnung (106,5 qm Wohnfläche), die zum 1. Januar 2021 bezogen werden kann. Die Anlage befindet sich derzeit im Rohbau und wird nach den gültigen Energievorschriften KfW55 erstellt. Falls Sie Fragen haben, melden Sie sich gerne per E-Mail unter c_hintze@gmx.de oder telefonisch unter 0821/473812 oder mobil 0173/8322917.

- Einbauküche + Waschmaschine - Aufzug - Videogegensprechanlage - Schiebetüre Balkon - Gäste WC - ebenerdige Dusche mit Glaswand - Bad mit Wanne und Fenster - Bad mit Handtuchheizkörper - elektrische Rollläden mit Funk - Fahrrad-Lademöglichkeit beim Stellplatz - Motorradstellplatzboxen (Miete separat für 40 € möglich) - Gas-Wärmepumpe (Energieträger)

Die Neubauwohnanlage befindet sich direkt am Lech, in Hochzoll-Nord, eines der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Sie finden hier vor der Tür einerseits Natur und gleichzeitig alles zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Drogerien sowie Ärzte. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe und drei Kindergärten, die Werner-von-Siemens-Grund- /Mittelschule sowie das Rudolf-Diesel-Gymnasium sind zu Fuß gut erreichbar. Auch die Universität erreichen Sie durch die hervorragende Anbindung der Straßenbahn (Haltestelle Linie 6 an der Friedberger Straße, ca. 5 Minuten Fußweg) innerhalb kürzester Zeit. Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll aus, sind Sie in einer guten halben Stunde am Münchner Hauptbahnhof. Mit dem PKW finden Sie die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn München-Stuttgart (A8) in nur ca. 15 Autominuten. Am Lech finden Sie einen Rad-/Fußweg, perfekt für Naturliebhaber. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zum Kuhsee (Spielplatz mit Klettergerüsten, Schaukeln und Kletterwand; Toiletten finden Sie nur wenige Meter vom Wasserwachtgebäude entfernt). Im Siebentischwald finden Sie den Zoo sowie den Botanischen Garten. Der Eiskanal ist die erste künstliche Kanu-Wildwasserstrecke Deutschlands. Olympiasieger wie Hobbysportler trainieren dort regelmäßig für Weltcups, Europa-/ Weltmeisterschaften. Und am Friedberger See können Sie Wasserski und Wakeboard fahren.

- provisonsfreie Vermietung - die Anlage wird nach den gültigen Energievorschriften KfW55 erstellt Folgende Bewerbungsunterlagen werden bei Interesse benötigt: - Einkommensnachweis - Mietzhalungsbestätigung - SCHUFA-BonitätsCheck