5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß einer individuell errichteten Wohnanlage mit 38 Wohneinheiten und ist über einen Laubengang zu erreichen.
Im Eingangsbereich ist vor ca. 1,5 Jahren ein neues, barierefreies Bad mit Fußbodenheizung und großer, bodentiefer Dusche entstanden.
In der Küche ist Platz für eine gemütliche Eßecke.
Neben 2 geräumigen Schlafzimmern ist auf dieser Etage noch ein separates Gäste WC installiert.
Vom hellen Wohnzimmer erreicht man einen großen Balkon zur Westseite. Von hier hat man eine sehr schöne Aussicht über das Saaletal.
Über die Diele geht eine Treppe in die beiden Räume im Dachgeschoß. Hier ist neben einem lichtdurchfluteten, großen Zimmer noch ein kleines Arbeitszimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage und ein Kellerraum.
Ausstattung:
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Holzfenster haben Rollläden, die teilweise elektrisch gesteuert sind. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. mit Venyl oder Fließen belegt. Der Fußbodenaufbau des Balkons wurde im Juni 2020 fachgerecht erneuert.
Die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Lagebeschreibung:
Oelknitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rothenstein im Saale-Holzland-Kreis.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B88 und durch die Bahnlinie Saalfeld-Naumburg ist eine sehr gute Anbindung nach Jena gewährleistet.
Die Wohnanlage liegt an einer zukünftig, ruhigen Ortsstraße.
Sonstiges:
Die Wohnung wird Ende Juli 2020 frei und ist damit sowohl für einen Eigennutzer als auch für den Anleger bei einer Bruttorendite von über 5 % interessant.
Der Energieausweis wird erstellt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IC765
