Haus zum Verkauf €265.000 344 m²
Objektnummer: 100-103-6 Bauweise Baujahr Wohnhaus 1927, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung (2007-2017 erneuert). Baujahr Saal 1881. • 1977-79 Renovierung Hauptwohnung und Anbau Garage • 1979 Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut • 1982 Garage umgebaut zur Küche • 1995 Wintergarten und Garage angebaut Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Schäfer“, Baujahr 1989, Nennwärmeleistung: 35 kW. Brenner Marke „Körting“, Baujahr 1989 Ein Gasanschluss liegt am Haus. Grundstück Ca. 1.709,00 m² großes Gartengrundstück (Vermessung muss noch erfolgen), umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden. Besonderes • Beide Wohneinheiten sind separat nutzbar • Breitbandinternet vorhanden Energieausweis ist beantragt! Irrtum vorbehalten!
Im nahen Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün und altem Baumbestand drumherum. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 14,0 km entfernt. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/Autobahn A7 sind schnell erreicht.
Raumaufteilung/Raumgrößen Hauptwohnung Erdgeschoss: Flur: 20,24 m² Badezimmer: 5,90 m² Schlafzimmer: 9,82 m² Zimmer: 6,11 m² Wohnzimmer: 25,98 m² Küche: 17,89 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 85,94 m² Dachgeschoss Schlafzimmer: 23,87 m² Büro: 11,30 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 35,17 m² Hauptwohnung gesamt: ca. 121,11 m² Einliegerwohnung Erdgeschoss: Flur 1: 8,27 m² Küche: 14,51 m² Abstellraum: 1,77 m² Waschküche / Hintereingang: 13,64 m² Wohnzimmer: 23,85 m² Schlafzimmer: 19,61 m² Saal: 76,00 m² Zimmer: 17,03 m² Badezimmer: 5,00 m² Flur 2: 2,52 m² WC: 7,67 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 189,87 m² Dachgeschoss Schlafzimmer: 17,80 m² Zimmer: 10,00 m² Badezimmer: 4,38 m² Flur: 9,24 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 41,42 m² Einliegerwohnung gesamt: ca. 231,29 m² Wohnfläche gesamt: ca. 352,40 m² Zzgl. Wintergarten mit ca. 14,09 m², Garage mit Abstellmöglichkeit mit ca. 29,70 m², Carport, Heizungsraum, Abstellraum und Öllager. Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
