Haus zum Verkauf €140.000
86157 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
Augsburg-Pferrsee

Die Ihnen von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines ursprünglich im Jahre 1907 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern, insgesamt 3 Zimmer.

Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Raumausnutzung.

Die Wohnung ist seit September 2002 gegenwärtig für 245,-- Kaltmiete zuzüglich 182-- Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,--.

Das Haus wurde im Jahre 1975 vollständig saniert und Im Jahre 1998 renoviert. Seitdem wurden regelmäßig

Somit ergibt sich eine lukrative Kaufgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive in zentraler Lage der aufstrebenden Stadt Augsburg.

Ausstattung:
Kirchbergstraße 14, 86157 Augsburg

3. OG rechts
Ca. 55 m² Wohnfläche
Drei Zimmer
Badezimmer mit WC
Küche
Diele
Kelleranteil

Hausgeld: 240,00 €

Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,48% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Grundstücksfläche: ca. 56 m²
Vermietbare Fläche: ca. 56 m²

Lagebeschreibung:
Augsburg

Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns mit ca. 270.000 Einwohnern. Neben Trier und Kempten ist sie die älteste Stadt Deutschlands.

In Augsburg befinden Sie sich in einem modernen Industriezentrum mit einer sehr gut erhaltenen Altstadt und vielen Sehenswürdigkeiten.

Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss sind Sie innerhalb von ca. einer Stunde am Flughafen München oder in der Stadt München.

Die Fuggerstadt bietet Universität und Hochschule an, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm an.

Wirtschaftlich ist Augsburg ein sehr attraktiver Standort, viele Unternehmen aus Industrie, Dienstleistung und Handel sind hier angesiedelt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und ein abwechslungsreiches Umland machen die Stadt lebens- und liebenswert.

Sonstiges:
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.02.2019
Gültig bis: 21-02-2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6167