Das attraktive "Toskanahaus" wurde im Jahr 2004 auf einem 830 m² großen Grundstück (Nordhanglage) im Coburger Stadtteil Lützelbuch erbaut. An Wohnfläche stehen rund 185 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Eingangsbereich führt in das Treppenhaus, von wo aus man Zugang in beide Wohnungen hat. Bedingt durch die Hanglage befindet sich hier - sozusagen im Souterrain - eine rund 76m² große Dreizimmerwohnung mit schöner, nach Westen hin ausgerichteter Terrasse. Außerdem verfügt die Wohnung über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Auf gleicher Ebene liegt außerhalb der Wohnung der Technikraum mit der Gas-Brennwerttherme. In Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine noch bis Ende Juni vermietete moderne und helle Maisonettewohnung mit Galerie, großem Wohn-Essbereich (ebenfalls mit offener Küche) mit Ausgang auf eine nach Süden hin ausgerichtete Terrasse , Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie Bad, separates WC, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Die Doppelgarage vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge und Abstellplatz für die Gartengeräte. Außerdem gibt es zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze, die aktuell von den Mietern genutzt werden. Bis auf die Räume im Dachgeschoss sind alle Zimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die untere Wohnung kann nach Absprache relativ kurzfristig übernommen werden.
Das Haus liegt im Stadtgebiet von Coburg an der Grenze zum Ortsteil Lützelbuch mit sehr guter Verkehrs- und Stadtbusanbindung. Kurzweilig und bunt ist das Leben in Coburg. Wer hier auf Entdeckungstour geht, findet sowohl traditionelle Besonderheiten als auch großstädtisches Flair: Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg und heute noch begegnet man an jeder Ecke der Stadt ihrer Geschichte. Die einzigartigen Bauten - allen voran die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands "Veste Coburg" - erzählen von der Baulust der Herzöge, dem Mut der Bürger und dem Können der Baumeister. Das Coburger Land ist reich an Ideen und innovativen Unternehmen. Schon früh konzentrierte sich daher hier das verarbeitende Gewerbe. Daher kann auch heute kaum ein anderer Wirtschaftsstandort auf eine so hohe Industriedichte verweisen wie Coburg. Gleichzeitig ebnet die Stadt aber auch wichtigen Zukunftsbranchen den Weg. Die Coburger Datenautobahn und in Zukunft der flächendeckende Ausbau mit Glasfaser bis in jedes Haus ermöglichen Datenaustausch und Kommunikation in konkurrenzloser Geschwindigkeit. Neben Industrie und Dienstleistung spielen auch Handel und Tourismus eine wichtige Rolle. Als Bildungsstandort bietet Coburg für jedes Alter ideale Voraussetzungen. Coburgs historische Innenstadt mit ihrer ausgewogenen Mischung aus Filialisten und alt eingesessenen Läden lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Zahlreiche Veranstaltungen und ein aktives Citymanagement locken immer wieder tausende Besucher in die Fußgängerzonen. Wer gern in der Natur unterwegs ist, findet in und um Coburg geradezu paradiesische Möglichkeiten. Die weitläufige Hügellandschaft und die ausgedehnten Wälder bieten perfekte Naherholung und Freizeitaktivitäten. Doch auch das Sport- und Freizeitangebot, das Coburger Vereine und die Stadt auf die Beine stellen, kann sich sehen lassen.