Diese Wohnung ist eine Lichttherapie! 13 Meter Front, überwiegend bodentief verglast, Südwest-Ausrichtung im vierten OG. Sonne bis zum Untergang. Über die gesamte Front erstreckt sich der Wohlfühl-Balkon mit Blick in den großen, grünen Innenhofbereich. Großes Wohn-Ess-Zimmer (43 m²) mit Durchreiche zur ebenfalls großen Küche. Zwei Bäder plus weiteres Gäste-WC. Alles ist mit Echtholzparkett und Fliesen verlegt (nur im Abstellraum PVC). Sehr gut organisierter Abstellraum, der Waschmaschine und Trockner aufnimmt sowie viel Platz für Vorräte bietet. Wir nutzen die Wohnung derzeit zweigeteilt. Eine große Hauptwohnung (130 m²) und ein davon abgetrenntes Zwei-Zimmer Appartement (35 m²) als Büro und Gästeraum inkl. Bad und eine Küche im Flurbereich. Die Einheiten waren früher zusammengelegt und können mit geringem Aufwand wieder zu einer großen Einheit verbunden werden. Die Erlaubnis der im Haus wohnenden Vermieter ist erteilt. Sehr nette Hausgemeinschaft. Die Hauptwohnung haben wir vor 7 Jahren nahezu kernsaniert. Neue Bäder, fast vollständig neue Elektrik, Decken teilweise abgehangen mit Einbauspots, Glattputz im Küchen- und Wohn-Ess-Bereich sowie im Bad und Gäste-WC. Fliesen neu verlegt. Parkett teilweise neu verlegt ansonsten geschliffen und geölt. Und und und... Nur einen Aufzug haben wir nicht installieren können ;-) Vor zwei Jahren haben wir eine neue 5m große elektrische Markise installiert und die weitere mechanische 2,5m breite Markise neu bespannen lassen. Wir behandeln die Wohnung(en) wie Eigentümer mit entsprechend hohem Kapitaleinsatz. So sehen sie aber auch aus! Der Umzug ist zum 30. April 2017 geplant, kann sich aber (in Abhängigkeit zur Renovierung unseres neuen Hauses) auf Mitte bis Ende Mai 2017 verschieben. Top-Lage in Düsseldorf. Ideal für Familien. Bestens erschlossen. Unsere Einbauküche mit hochwertigen Neff und AEG Geräten verbleibt in der Wohnung. Diese, die Markiesen und unsere sonstigen Investitionen erfordern einen Abstand von 10.000,- EUR.