Der attraktive gut erhaltene Altbau wurde um 1911 errichtet, ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Mieterstruktur aus.
Die Wohnung bietet abgezogene Dielen, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster, Küche mit kleiner Einbauküche, sowie einen Westbalkon. Zusätzlich verfügt sie über ein drittes, nicht ausgewiesenes Zimmer über die gesamte Wohnfläche im Dachgeschoss. Somit hat die Wohnung fast 100 m² Nutzfläche. Dieses Zimmer ist nur als Hobbyraum ausgewiesen und nur über das Treppenhaus zu erreichen. Da die Wohnung vermietet ist, haben wir nur Bildmaterial, welches von seiner Qualität nicht sehr gut ist und die Wohnung auch noch vor dem Einzug der jetzigen Mieterin, also leer zeigt.
Der Stuckaltbau liegt im Herzen Friedenaus mit altem Baumbestand. Die gesamte Umgebung zeigt eine gewachsene Struktur, wie sie im ersten Viertel des letzten Jahrhunderts entstanden ist. Es überwiegen vierstöckige Altbaumiethäuser mit schön restaurierten Fassaden. Das Haus liegt verkehrsgünstig, U-Bahn, Busse sind gut zu erreichen. Eine exzellente Einkaufslage ist durch die Nähe zur Schloßstraße gegeben.
In der Warmmiete sind die Kosten für das Warmwasser, jedoch nicht für die Heizung enthalten. Energieausweis -Typ: Verbrauchsausweis, Baujahr 1911, Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse F, Warmwasser enthalten ja, Energieträger: Gas