4-Zimmer Wohnung zu vermieten €898 112 m²
Lütten Kamp 16, 18107 Elmenhorst/Lichtenhagen, Bad Doberan (Kreis)

Die hier angebotene Maisonettewohnung bietet auf einer Wohnfläche von 112,35 qm bzw. einer Bruttofläche von ca. 125 qm, verteilt auf zwei Wohnebenen, viel Platz für die Bewohner. Die Wohnung überzeugt mit hellen und hochwertig ausgestatteten Räumen. In der ersten Wohnebene befinden sich neben einem als Windfang gestalteten Eingangsbereich und einem Flur, das Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, das Hauptbad und die Küche. Das moderne Badezimmer ist mit großer Badewanne, einer separaten Echtglasdusche sowie hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannende Momente. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche, die mit Markengeräten (u.a. Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet ist und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon neben dem Wohnzimmer können Sie die Sonne genießen. In der oberen Wohnebene, die durch eine Natursteintreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres großzügiges Duschbad und ein Abstellraum. Durch die Lage im Dachgeschoß erwartet Sie in dieser Wohnung ein Wohlfühlfaktor, der - verbunden mit der unmittelbaren Ostseenähe - eine Wohn- und Lebensqualität vermittelt, die so nur selten zu finden ist.

Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Sämtliche Dachfenster verfügen über entsprechende Innenrollos, in der Küche befindet sich zusätzlich über der Tür ein integrierter Flachbildfernseher, im Hauptschlafzimmer ist ferner ein geschmackvoller und neuwertiger Kleiderwandschrank mit viel Stauraum integriert. Ansprechende Innentüren, teilweise mit Glaselementen, vervollständigen das Wohlfühlambiente der Wohnung. Die Wohnung verfügt ferner über einen eigenen Zugang über eine Außentreppe. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (Stellplatzmiete EUR 20 pro Monat). In der Miete eingeschlossen ist ferner ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, welcher sich als Kellerersatz z.B. gut zum Abstellen von Fahrrädern eignet.

Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung ist Teil eines 4-Parteien-Hauses und gehört zu einem gewachsenen Wohnensemble mit zwei weiteren Häusern. Der grüne Innenbereich der Anlage kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das Haus steht in zentraler Lage in Elmenhorst. Die Ostsee und der nächstgelegene Strand können per Fahrrad oder Auto in 10 bzw. 5 min erricht werden. Zum Sandstrand im Nachbarort Nienhagen ist es ebenfalls nicht weit. Elmenhorst ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Ostsee, Rostock sowie dem Touristenmagneten Warnemünde eine stark wachsende Gemeinde, die über die zum Leben benötigte Infrastruktur weitgehend direkt verfügt. So befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung zwei Supermärkte. Um die Ecke befindet sich das Gemeindezentrum mit kulturellen Einrichtungen, ebenfalls nicht weit ist ein Gesundheitszentrum mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheke. Elmenhorst verfügt ebenfalls über eine Kita und eine Grundschule. Auch für alle sonstigen Bedürfnisse des Alltags ist in Elmenhorst weitgehend gesorgt. Im Übrigen sind Rostock, Warnemünde und Bad Doberan in wenigen Minuten mit PKW oder Bus erreichbar.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, der Auszug der Bewohner ist zur Zeit für März 2017 geplant. Hiernach wird die Wohnung durch den Eigentümer vollständig renoviert und etwaige Mängel werden beseitigt (u.a. soll der Handlauf der Innentreppe erneuert werden). Ein Einzug dürfte daher frühestens ab dem 1. April 2017 möglich sein. Der Eigentümer vermietet die Wohnung direkt und ohne Provision. Er ist an an einer langfristigen und einvernehmlichen Vermietung interessiert. Es besteht eine professionelle Hausverwaltung vor Ort. Individuelle Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich. Weitere Fragen sowie Anfragen wegen Besichtigungen bitte per Kontaktbutton. Am Wochenende können Sie den Eigentümer ferner für einen direkten Kontakt unter 0178 142 55 88 erreichen.