Dieses freistehende Wohnhaus wurde, im Jahre 1934 in Massivbauweise errichtet, hat einen unverkennbaren Reiz und ermöglicht Ihnen ein großzügiges Wohnen. Das Anwesen befindet sich auf einem 329 m² großen Grundstück mit befestigter Hoffläche sowie einem kleinen Garten mit überdachtem Freisitz, Bäumen und Wiesenfläche. Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 180 m², welche im Wesentlichen auf 3 Ebenen mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt ist. Die Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen auch, z. B. mit den Eltern oder Kindern unter einem Dach zu wohnen. Im Keller befinden sich unter anderem die Garage und eine Waschküche mit Werkstatt . Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung: Aufteilung Erdgeschoss: • Hauseingangsbereich mit • Flur und Treppe • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Speisekammer • Badezimmer Aufteilung Obergeschoss: • Etagenflur • Küche • Wohn- und Esszimmer • 2 Schlafzimmer • Duschbadezimmer • Balkon Aufteilung Dachgeschoss: • 2 Schlafzimmer • Speicherraum Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar. Aufteilung Kellergeschoss: • 3 Kellerräume •Heizungsraum • Garage • Waschküche/Werkstatt mit WC Außenbereich : • befestigter Hauszugang mit • Hoffläche mit Betonsteinen befestigt • eingefriedete Wiesenfläche mit Bäumen • Gartenlaube/Freisitz
Diverses: • Bauweise: massiv • Dach: Krüppelwalmdach • Eindeckung: Betonziegel, erneuert 1990er Jahre • Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich, PVC • Wände: Tapete • Decken: Tapete Heizung: • Öl-Zentralheizung Marke Schäfer Domonova • Flachkörper mit Thermostat • 3 x 1000 l Heizöltanks (Kunststoff) • 2 Kamine, einzügig Energieeffizienz: • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf: 317,8 kWh/(m²*a) • Primärenergiebedarf: 363,5 kWh/(m²*a) • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1985 Fenster & Türen: • doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1980) • Rollladen • Innentüren: Kunststoff Sanitärausstattung: Badezimmer im Erdgeschoss mit: • Badewanne, Waschbecken, Toilette • 1,50 m hoch gefliest • Durchlauferhitzer Duschbadezimmer im OG mit: • Dusche, Waschbecken Küche: • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken im OG • Herd mit Cerankochfeld (Bauknecht) Diverses / Wissenswertes: • 2 Stromzähler • SAT-TV Bezüglich der Finanzierung besteht hier die Möglichkeit des Miet-/Ratenkaufs.
Die Ortsgemeinde Breitenbach gehört zur Verbandsgemeinde Waldmohr und liegt im Süden des Landkreises Kusel. In Breitenbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Im Ort befinden sich außerdem Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufs- und Getränkemarkt sowie Gaststätten. Verkehrsanbindung: Nach Neunkirchen/Saar: 12 km (Busverbindung vorhanden) Nach Waldmohr: 11 km Nach Kaiserslautern / Saarbrücken: ca. 30 Autominuten
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.