Großzügige Wohnung im ersten Obergeschoß eines 4 Familienhauses. Sie gehört zur Wohnanlage Hans Wagner Str. mit insgesamt 48 Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut, die Fassaden im Jahre 2010 wärmeisoliert sowie das Dach neu eingedeckt und ebenfalls wärmeisoliert. Das umgebende, weiträumige Grundstück gehört der Eigentümergemeinschaft und darf dem entsprechend mitgenutzt werden, ein Kinderspielplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt. Im ersten Geschoss des Hauses betretet man die Wohnung - aus dem kleinen Flur geht man links in den ersten Wohnraum (vollständig renoviert 01/2014 mit Vliestapete, Deckenpaneele, Laminat), rechts in das Wannenbad und geradeaus in die Wohnküche (vollständig renoviert 05/2014 mit Raufasertapete, Deckenpaneele und Laminat und hochwertiger Einbauküche). Von der Küche aus kommt man ins Wohnzimmer (ebenfalls vollständig renoviert 10/2014) , sowie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer (wo von eines ein Duchgangszimmer ist) und ein Schlafzimmer (vollständig renoviert 04/2015). Der offene Zugang zum Schlafzimmer wird zur Zeit als Kleiderzimmer genuzt(vollständig renoviert 03/2014). Im Dachgeschoß gibt es darüber hinaus einen großen Stauraum und ein Duschbad. Über das zentrale Treppenhaus ist auch ein Betreten des ausgebauten Daches möglich, hier gibt es auch noch einen weiteren kleinen Stauraum (als Werkzeug-Raum genutzt). Ein geräumiger Kellerraum, sowie die Nutzung von Wasch- und Trockenkeller ergänzen die Wohnung. Der gezeigte Grundriss Dachgeschoss weicht leicht vom aktuellen Stand ab.
Gaszentralheizung, Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen zwei Eingänge Ein Duschbad und ein Badewannenbad Wohnküche 5 - 6 Zimmer Große Stauräume Da im Dachgeschoss die Wände überwiegend aus mit Rigipsplatten verkleidetem Ständerwerk bestehen, ist eine einfache Umgestaltung möglich. Durch die freiliegenden Hauptträgerbalken besitzt das Dachgeschoss einen besonderen Charme.
Die Wohnung gehört zur Wohnsiedlung Hans Wagerstraße unterhalb der Firma Coroplast und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Stadtrandlage Nächstebreck. Gute Anbindung an die Autobahnen A1, A43, A46. Der neue IKEA ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Die Wohnung wird frei im zweiten Halbjahr 2017, Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache möglich. Hausgeld über Verwaltung:499€ Strom und Gas nach Verbrauch. Die Wohnung verfügt über einen Sparstromzähler von Yellowstrom - der Verbrauch kann über Internet jederzeit überwacht werden, monatlich wird der reale Verbrauch abgebucht! Da gibt es keine bösen Überraschungen am Jahresende. Zähler kann natürlich übernommen werden. Internetanschluss z.Z. VDSL 50.000 bei der Deutschen Telekom.