4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 104 m²
13467 Berlin
bisheriger Preis €380.000

Sie mögen Hermsorf und möchten gern hier leben, noch dazu absolut ruhig und in einem gepflegten Wohnumfeld? Dann sollten Sie sich diese Immobilie etwas genauer anschauen. Die Stadtvilla wurde 1996 erbaut und hat nur 6 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und Souterrain und verfügt über einen eigenen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, und Sie kommen von hier aus direkt auf die große Sonnenterrasse, die 2015 komplett saniert wurde und die in den kleinen eigenen Gartenanteil führt. Die komfortabele Einbauküche mit Essplatz verfügt über alle erforderlichen elektrischen Geräte und ist zum Wohnzimmer offen angelegt. Alle Wohnräume sind mit Buchenholzparkett ausgestattet, bis auf das 4. Zimmer im Souterrain, welches einen gefliesten Fussboden hat. Viel Helligkeit kommt durch die teilsweise bodentiefen Fenster in die Wohnräume. Das Bad mit Wanne ist inliegend und raumhoch gefliest. Im Gäste-WC im Souterrain befindet sich eine Dusche. Der untere Bereich der Wohnung ist durch eine Wendeltreppe, aber auch separat erreichbar. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, und Sie sollten monatlich ca. 380 Euro Wohngeld - inklusive Instandhaltungsrücklage - einplanen. Zu erwähnen ist, daß alle Fenster und die Eingangstür mit Sicherheitsschlössern versehen sind. Ein Keller ist vorhaden. Zum Angebot gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Sondernutzungsrecht. Der Energieausweis ist noch in Arbeit.

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Hermdorfer Lage mit einer guten Infrastruktur. Sie können ein ruhiges Wohnambiente mit der zügigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut verbinden. Der Bus 125 hält fast vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Fahrtminuten nach Tegel zur U-Bahn. Die S-Bahn ist in 10 Minuten fussläufig erreichbar, und das "Dominikus-Krankenhaus" befindet sich "gleich um die Ecke". In der nahe gelegenen Heinsestraße können sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben und auch ein gutes Essen im Restaurant gnießen. Schulen und Kitas sind ebenfalls im Wohnumfeld vorhanden. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Um dieses Widerrufsrecht ausüben zu können, sollten Sie uns vor Ablauf dieser 14tägigen Frist eine schriftliche diesbezügliche Erklärung per E-Mail oder Post zukommen lassen.