Wohnen neben dem letzten Weinberg in Stuttgart-Ost im Grünen und ohne viel Verkehr und Feinstaub. In einem 6-Parteien-Doppelhaus, befindet sich die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer ca.38-40m2 großen Terrasse (ursprünglich 36 m2 wurde 2013 vergrößert) und überdachtem Balkon (Süd/West-Ausrichtung). Einen zweiten kleinen Balkon erreicht man durch die Küche (Ost-Ausrichtung) und kann hier Morgens bei seinem Kaffee die Morgensonne genießen. Zusätzliche Grünfläche am Eingang vor dem Haus ist umzäunbar (geplant durch Hausgemeinschaft) und ebenfalls nutzbar. Toller Ausblick (unbebaubar) auf Mercedes-Benz Arena, Mercedes-Benz Museum, Wangen, bis nach Rotenberg Grabkapelle. Wohnung hat einen Gemeinschaftsraum mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen etc., einen großen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenplatz im UG. Die weiße Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2009 wurden komplett neu gemacht: Bad/WC, Fliesen Bad/Flur/Küche, Zimmertüren + Wohnungseingangstür, Elektrik, neue Gasetagenheizung, neue Heizkörper, neue Einbauküche, Laminat, alle Wände weiß verputzt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Flur, Küche und Bad sind modern gefließt und absolut in Ordnung. Kleinere Renovierungsarbeiten sind zu tätigen, aber in kleinem Rahmen. Bad und WC haben ein Fenster. Eins über der Badewanne und ein Fenster über der Toilette. Die Einbauküche ist ebenfalls gut in Schuss und wird mitverkauft bzw. ist im Preis inbegriffen. Von der Terrasse aus hat mein einen separaten Treppenaufgang, über dem Gemeinschaftsgarten (Hanglage) zur oberen Parallelstrasse und ist so in wenigen Metern im Grünen.
Ideale Lage für eine Kleinfamiie oder Haustierbesitzer. 10 minuten bis zum Stadtzentrum per U-Bahn oder Auto. Für Sportler und Naturliebhaber ein Paradies, welches wir selbst nie verlassen würden, wenn der liebe Nachwus nicht wäre. Verkaufen schweren Herzens aus Platzgründen. Der Waldrand ist innerhalb 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zwei Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr. Die U-Bahn U9 und U4 sind über eine kleine Staffel innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besonders hervorzuheben an dieser Wohnung sind ist sicherlich die Lage Grünen ohne viel Verkehr und ohne Feinstaub mit toller Aussicht über Stuttgart und doch nur 4,3 km vom Hauptbahnhof Stuttgart entfernt. Sowie die große sonnige Terrasse mit fast 40 m2, die es in Stuttgart so nur sehr selten gibt. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt hoch zu Weinbergen mit wunderschöner Aussicht über Stuttgart und zu zwei Spielplätzen. Außerdem sehr nette Nachbarschaft. Weitere Bilder finden Sie im .pdf Makleranfragen nicht erwünscht.
