Haus zu vermieten €1.295
28211 Bremen (Radio Bremen), Katzbachstraße 3

2.590,00 €

Baujahr: 1978
frei ab 01.09.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Vinylbodenbelag im gesamten Haus

- Holz- und Kunststofffenster 2-fach verglast

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Badezimmer mit Dusche, 2018 Saniert

- Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich

- Vollunterkellert

- mit Garten in Südausrichtung

- Dachterrasse

- Garage für 50€/Monat zusätzlich zu vermieten

Das 1978 erbaute und im Jahr 2018 sanierte, gut geschnittene Reihenendlhaus mit einer Wohnfläche von 130 m² überzeugt besonders durch die gute Lage, den sonnig ausgerichteten Garten und der schönen Dachterrasse.

Zunächst gelangen Sie durch die Haustür in den Eingangsbereich. Zur Ihrer Rechten steht gleich ein Gäste-WC zur Verfügung. Links liegt die Küche mit einer kleinen Durchreiche ins Esszimmer. Darüber hinaus verfügt Sie über Markeneinbaugeräte wie einen Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler.
Über den Flurbereich kommen Sie in den Wohn- Essbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz um sowohl eine Essgruppe als auch eine Wohnlandschaft zu stellen. Durch das große Fenster wird dieser Raum lichtdurchflutet und mit der Terrassentür haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und haben hier insgesamt zwei Schlafzimmer, sowie ein Zimmer, das somit als Gästezimmer oder Büro dienen könnte. Abgerundet wird diese Etage durch das Badezimmer mit einer Dusche.
Auf einer weitern Ebene gibts im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer mit angrenzender Dachterrasse.

Außerdem steht Ihnen der vollunterkellerte Kellerbereich zur Verfügung. Der als weitere Abstellmöglichkeit dient und sich ideal zur individuelle Nutzung eignet.

Im Außenbereich haben Sie einen schönen Garten mit Terrassenbereich in Südausrichtung, der zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden oder der ganzen Familie einlädt.

Wichtiger Hinweis: Grundriss ist spiegelverkehrt.

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Katzbachstraße 3
28211 Bremen (Radio Bremen)

Das Reihenendhaus liegt in der Katzbachstraße in Schwachhausen (Ortsteil Radio Bremen), einer ruhigen und repräsentativen Wohnstraße.

Bremens beste Adresse schließt sich nördlich an die Bremer City an. Das Quartier gilt als besonders attraktives Wohnviertel für gut situierte Bremer, nicht zuletzt wegen der vielen Jugendstil Villen und Altbremer Häuser, die das Gesicht des Stadtteils prägen.
Doch auch für Studenten, Familien und Senioren hat Schwachhausen einiges zu bieten: die innenstadtnahe Lage, die vorbildliche Infrastruktur und der hohe Freizeit- und Erholungswert machen die Beliebtheit Schwachhausens aus.

Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe City, Hofladen), Gastronomie, Ärzte und eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten befinden sich im Umfeld der Wohnung, z.B. in der Schwachhauser Heerstraße oder in der Kirchbachstraße.
Alles Weitere können Sie problemlos in der Bremer Innenstadt besorgen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Schwachhausen - Radio Bremen hat einen Kindergarten (des Waldorfvereins) sowie eine Grundschule. Mehr als sieben weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich die benachbarte Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie im östlich angrenzenden Horn der Golfverein Club zur Vahr e.V. an.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen. Der Park bietet sich hervorragend zum Laufen, Spazieren, Spielen und Entspannen an.
Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg, der nicht weit entfernt von dieser Immobilie liegt.
Der nördlich an den Bürgerpark angrenzende Stadtwald ist dank seiner Finnbahn sogar Joggern aus dem Umland ein Begriff.

Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City (Straßenbahnlinien 1 und 4). Sie können Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen.

Es spricht also einiges für das Wohnen und Leben in Bremen - Schwachhausen.