Haus zum Verkauf €279.000 450 m²
25764 Wesselburen

6,25%

frei ab nach Vereinbarung

- Dach neu
- Fenster neu
- Eingangstür neu
- Fassade neu überarbeitet
- Gasheizung ca. 10 Jahre alt
- kleiner Keller von der Küche aus
- vor dem Haus ein kleiner und pflegeleichter Rosengarten
- Außenjalousien

Das zum Verkauf freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und kürzlich saniert. Es verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 250 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilen. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses sind die Räumlichkeiten sehr gut belichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich von dem drei Zimmer abgehen und eine geschmackvolle Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Ebenso gelangen Sie von dem Eingangsbereich in die modernisierte Küche, das neue Vollbad und in die Garage. Auch ist in diesem Bereich ein Hinterausgang, der auf die großzügige Terrasse führt.

Das Obergeschoss besticht durch einen offenen und großzügigen Wohnbereich, der bislang als Wohnzimmer genutzt wurde. Weiter erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein Vollbad.

Die Garage erreichen Sie trockenen Fußes durch einen innenliegenden Durchgang oder über die Terrasse und bietet neben der Möglichkeit zum Abstellen eine KFZ noch viel Lagermöglichkeit bzw. Stauraum.

Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH - Toni Hennings - zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

25764 Wesselburen

Die Stadt Wesselburen liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt zwischen den Seebädern Büsum und St. Peter-Ording. Wesselburen zählt ca. 3.400 Einwohner und ist eine wachsende Gemeinschaft. Der Touristenort bietet mit einem Freibad, Museum, Cafes und Gaststätten ein tolles Freizeitangebot. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowie ein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Die Dinge für den täglichen Bedarf findet man beim ortsansässigen Supermarkt. Wesselburen stellt für die Kinderbetreuung 2 Kindergärten. Für die Schulbildung sorgt eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule direkt im Ort. Die ärztliche Grundversorgung ist durch diverse Arztpraxen sichergestellt. Die Verkehrsanbindung sticht durch einen eigene Bahnanbindung, diverse Bushaltestellen und durch die Nähe zur Autobahn hervor.