Haus zum Verkauf €775.000 819 m²
01445 Radebeul

6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1996

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit 36,5er Porenbetonmauerwerk errichtet. Die Kellerwände sind aus Stahlbeton, die Decken sind massiv, die Bodenplatte ist gedämmt. Ein zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl ist vorhanden, das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Wände und Fassade sind mit mineralischem Innen- und Außenputz versehen. Im ganzen Haus sind Holzfenster mit elektrischen Rollläden vorhanden ebenso wie raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht. Das ganze Haus, auch im Untergeschoss, ist mit Parkett- oder Fliesenböden mit Fußbodenheizung versehen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Fimra Bulthaup und allen Geräten sowie einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.

Rechnet man die Einliegerwohnung dazu, so sind im Haus insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und 1 Gäste-WC vorhanden.

Im Außenbereich wurde komplett Naturstein verlegt, die Terrasse wurde 2018 mit Travertin erneuert und erhielt eine Glasüberdachung mit elektrischem Sonnenschutz und seitliche Schiebeelemente aus Glas. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte ebenso 2018.

Das Grundstück sowie die Außenanlagen sind geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mittels elektrisch zu öffnendem Tor gelangt man mit dem PKW über den gepflasterten Einfahrtsbereich auf das Grundstück. Hier befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen und einem angeschlossenen Gerätehaus. Ein gemeinsamer Brunnen mit dem Nachbargrundstück sowie eine automatische Bewässerungsanlage sind vorhanden. Hochwertig angelegte Außenanlagen mit einer Hainbuchenhecke und einer Sandsteinmauer im gesamten Einfahrtsbereich runden den Gesamteindruck ab.

Das Grundstück ist voll erschlossen, d. h. Strom, Gas, Wasser und die Abwasseranbindung des Grundstückes an das öffentliche Netz sind vorhanden.

Zu verkaufen ist ein 1996 in Massivbauweise errichtetes zweigeschossiges, unterkellertes und freistehendes Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Einliegerwohnung, Wellnessbereich mit Sauna und Whirrpool, Keller und Doppelcarport mit Gerätehaus auf einem sehr geschmackvoll angelegten 819 m² großen und gärtnerisch gestalteten Grundstück. Von der großzügigen mit Glas überdachten und mit seitlichen Glasschiebelementen geschützten Terrasse blickt man in das mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Wiese liebevoll gestaltete Grundstück. Des weiteren teilen sich das zu verkaufende und das benachbarte Einfamilienhausgrundstück gleichen Baujahres- und Baustils eine mit einem elektrisch bedienbarem Tor abgeschlossene und gepflasterte Grundstückseinfahrt mit ca. 366 m² Fläche. Diese ist mit einer hochgewachsenen und exakt geschnittenen Hainbuchenhecke sowie einer Sandsteinmauer eingefriedet, das Grundstück ist dadurch straßenseitig nicht einsehbar.

Das Einfamilienhaus ist großzügig angelegt und bietet viel Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m², diese verteilen sich auf Wohn-/ Essbereich mit sich anschließender offener Küche, Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Wirtschaftsraum im Erdgeschoss und auf weitere 4 Zimmer, 2 Bäder und Flur im Obergeschoss. Hinzu kommt ein Untergeschoss mit ca. 59,18 m² Nutzfläche, mit Abstellräumen und Wellnessbereich mit Sauna, Walk-In-Dusche und Whirpool sowie einer ca. 25,62 m² großen Einliegerwohnung. Über eine separate Ausgangstür im Untergeschoss und eine Kelleraußentreppe aus Granit, umrahmt von geschmackvoll gestalteteter Bepflanzung, gelangt man ebenso auf das wunderschön angelegete Grundstück.

Eine hochwertige Einbauküche der Firma Bulthaup mit Granitarbeitsplatte, ein vom Tischler eingebautes Kleiderschranksystem im Schlafzimmer und eine zentrale Staubsaugeranlage sowie hochwertige Parkettfußböden in Wohnräumen und Fußbodenheizung im ganzen Haus sind nur einige exklusive Ausstattungsmerkmale dieses schönen Einfamilienhauses.

Stadtnahes Wohnen im Einklang mit der Natur prägt den besonderen Charme im Stadtteil Radebeul-Wahnsdorf.



Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Baujahr: 1996

Letzte Modernisierung: 2018

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Bäder: 3 Bäder + Gäste-WC

Nutzflächen: Untergeschoss ca. 59,18 m²
Einliegerwohnung ca. 25,62 m²

Ausstattung: hochwertig

Heizung/ Warmwasser: Gaszentralheizung

Grundstücksgröße: 819 m² sowie 366 m² Einfahrtsbereich

Zubehör: Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und Gerätehaus

Besonderheiten: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool, Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischem Sonnenschutz und seitlicher Glasschiebetür

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 111,2 kWh, Gas, Bj. 1996, Energieeffizienzklasse D

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

01445 Radebeul

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Radebeul-Wahnsdorf. Wahnsdorf ist ein Stadtteil sowie eine Gemarkung von Radebeul im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen und liegt über dem Elbtal, auf der Hochfläche der Lößnitz zwischen den Moritzburger Ortsteilen Reichenberg, Boxdorf im Norden und dem Radebeuler Stadtteil Oberlößnitz im Süden. Nach Westen wird es durch den Lößnitzgrund begrenzt.

Das Wesen von Wahnsdorf ist bis heute das eines Dorfes, bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Höfen. Wahnsdorf besitzt aufgrund seiner exponierten Höhenlage als einziger Stadtteil von Radebeul einen eigenen Ortschaftsrat.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Banken sind nur wenige Fahrminuten in Radebeul-Mitte, Boxdorf oder Reichenberg vorhanden; ebenso besteht eine Anbindung an die S 179 nach Dresden. Ein Bäcker befindet in sich ca. 500 m, eine Bushaltestelle ist ebenso fußläufig erreichbar. Straßenbahn und S-Bahn sind ca. 3 km entfernt. Den Flughafen Dresden-Klotzsche sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Ebenso gelangt man in ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden.

Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind in naher Umgebung vorhanden. Zwei Gymnasien befinden sich in Radebeul-Mitte und sind über Fahrgemeinschaften der Eltern bzw. mit dem Schulbus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bestehen im nahgelegenen Umland von Radebeul, Friedewald und Moritzburg.