Haus zum Verkauf €215.000 298 m²
15890 Eisenhüttenstadt

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionsteilung Verkäufer/Käufer,

Baujahr: 2006

Terrassendach als Metallkonstruktion mit Glasdach und Textilbeschattung, am Dach elektrisch ; Fenster mit Rollläden; offene Massivholztreppe; Rauchwarnmelder
Fliesenboden in Diele, Bädern, Küche und HAR. Spritzputz an der Decke. Badmöbel, Einbauküche und vorhandenes Inventar und Geräte(für Haus und Garten) werden überlassen.
Gepflasterter Weg um das Haus; überdachter Hauseingang; Gartenhaus aus Holz.

Über eine im Nebengebäude installierte Heizstation werden alle 9 Wohnhäuser mit Fernwärme und Warmwasser von einem externen Anbieter versorgt.
Der Erwerber wird mit dem Kauf des Reiheneckhauses zu 1/9tel Miteigentümer an der Eigentümergemeinschaft in GbR über die Gemeinschaftsflächen mit Nebengebäude, Carportanlage , Stellflächen und der Entsorgungsfläche. Er hat das Sondernutzungsrecht für einen Carport mit Abstellraum.
Für die Bewirtschaftung und Unterhaltung der Gemeinschaftsflächen wurde eine Rücklage gebildet, mit 200 €/Jahr Zuführung je 1/9tel Anteil. Die Eigentümergemeinschaft entscheidet über die Verwendung der Rücklage.

In exponierter Lage: Mitten in der Stadt, direkt am Oder-Spree-Kanal steht die kleine Wohnanlage mit 9 Reihenhäusern. Das Wassergrundstück mit dem gepflegten Reiheneckhaus endet nach Westen an dem, mittels Spundwand befestigtem, Kanalufer. Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Domizil mit gutem Komfort in nachgefragter Lage. Auf der überdachten Terrasse ist ein schöner Platz um die Abendsonne zu genießen. Es bietet sich ein erholsamer Blick über die Wasserfläche zum anderen Ufer.
Das Haus hat zur Kanalseite zwei Geschosse und zur Hofseite eine Gaube und im Erdgeschoss zum Nachbarhaus einen offenen Durchgang.
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig: im Erdgeschoss sind von der geräumigen Diele die Küche, der Hausanschlussraum, das Wohnzimmer, Gäste-WC und die Treppe in das Obergeschoss zugänglich. Dort liegen am Flur 3 Zimmer, ein Abstellraum und das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Nur das Zimmer zur Hofseite hat eine Dachschräge. Eine Einschubtreppe führt in den nicht ausgebauten Dachraum mit Dielenboden. Dieser diente bisher als Abstellraum und wurde vom Hobbybastler genutzt.
Die Funktionsräume sind mit Fliesenbelag, die Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Die Wände sind tapeziert oder haben Spritzputz. Die Küche ist möbliert mit einem Essplatz. Im Hausanschlussraum sind die Anschlüsse für Wasser, Elektro und die Einspeisung der Fernwärme in die Fußbodenheizung untergebracht. Hier gibt es auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Zimmer haben einen Antennenanschluss für die Satellitenempfangsanlage. In der Diele ist Telefon-und Internetanschluss gegeben.
Auf separaten Grundstücken zugeordnet sind zu 1/9tel Anteil die gemeinschaftliche Carportanlage mit Abstellraum als Sondernutzungsrecht sowie Verkehrs-, Grün-und Entsorgungsflächen .

Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 1.185,00 m², Lage im Mischgebiet

15890 Eisenhüttenstadt

Eisenhüttenstadt liegt an der Bahnstrecke zwischen Cottbus und Frankfurt(Oder) und wird von der B 112 und dem Oder-Spree-Kanal durchquert! In besonderer Lage direkt am Oder-Spree-Kanal und in der Stadtmitte von Eisenhüttenstadt liegt das Verkaufsobjekt mit bester Anbindung an die Infrastruktur. Das Stadtzentrum, Supermarkt, Schule, Schwimmhalle, Kita, Arzt, Apotheke, Bahnhof und Bushaltestelle sind gut zu Fuß zu erreichen.