Haus zum Verkauf €370.000 1300 m²
Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
Baujahr: 1982
frei werdend
Geschosse:
2
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Eigenheim hat im Haus eine Einliegerwohnung und eine Ferienwohnung integriert.
Der Wohnbereich, die große Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden augerichtet.
Das Dach mit Aufdachdämmung und Dachentwässerung wurde 2005 erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gastherme wurde 2019 auf den neuesten Stand gebracht. Marke Vaillant.
Die Holtreppe hat handwerklich gearbeitete Details zu bieten. Ein wohnlicher Kamin im Haupthaus mit den großen Wohnzimmerfenstern und der angrenzenden großen überdachten Terrasse bieten großen Wohnkomfort.
2 Carports und 3 weitere PKW Stellplätze sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung und die im Haus separat zugängliche Ferienwohnung sind komplett eingerichtet und haben ein Bad, sowie eine Küche.
Ein angrenzendes Ferienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche ist ebenfalls komplett eingerichtet und bietet mit seinem Specksteinkamin ebenfalls ein schönes Wohnklima für Feriengäste oder Familienmitglieder.
Ein Gartenhaus aus Holz mit 38 m² Fläche bietet abenteuerliche Übernachtung für Kinder oder Gäste.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich.
Im Obergeschoss befindet sich die Ferienwohnung und im KG befinden sich vorwiegend die Wirtschaftsräume.
Das angrenzende Ferienhaus kann weiterhin an Feriengäste (meist Stammgäste) vermietet werden. Die Nutzung durch Großeltern ist optimal, da der Zugang ebenerdig ist.
Sie möchten mit ausreichend Platz großzügig wohnen?
Sie möchten mit der weiteren Vermietung an Feriengäste oder dauerhafte Mieter die Finanzierung entlasten?
In diesem Haus ist das möglich!
Zusätzlich haben Sie hier Ruhe und Erholung vor dem hektischen Treiben der Großstadt.
Gern stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Besichtigung nach Vereinbarung!
0178-3531153 Rufen sie an!!
Ansprechpartner: Herr Dirk Jenichen
01814 Bad Schandau
Das Haus ist landschaftlich herrlich eingebettet in die Natur und bietet einen Blick in die Sächsische Schweiz, besonders auf die überregional bekannte Bastei.
Wander- und Ausflugsziele sind sehr zahlreich vorhanden.
Der nahegelegene und fußläufig zu erreichende Kurort Rathen bietet Ruhe und Erholung zwischen schroffen Felsmassiven und wilden Tälern.
Per Schulbus gelangen die Kinder in die umliegenden Gymnasien (Pirna,Sebnitz), Mittel- und Grundschulen, sowie Kita, Grippe und Hort. (Bad Schandau, Königstein und Sebnitz)
