Haus zum Verkauf €850.000 702 m²
12559 Berlin (Müggelheim)

6,96 % inkl. 16 % MWST.

Baujahr: 2001
frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Das freistehende Einfamilienhaus - Hausbezeichnung VILLA COMTESSA - SINFONIE ist von der Hausbaufirma FEMA HAUS im Jahre 2001 errichtet worden. In diesem großzügigen 3 - Giebelhaus fühlt man sich sofort zu Hause. Repräsentativ gestaltet, mit viel Geschmack konzipiert.

Das Objekt verfügt über einen komplett ausgebauten und beheizten, belichteten und zum Aufenthalt und Wohnzwecken nutzbaren Vollkeller, ein Erdgeschoss ( EG ) sowie das ausgebaute Dachgeschoss ( DG ).

Das renovierte Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche Aufteilung aus. Das Haus eignet sich idealer Weise für großen Haushalt von bis zu 5 Personen.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Vorhanden sind zwei Terrassen. Eine kleine Terrasse an der Eingangsseite des Hauses, die süd-westlich ausgerichtet ist sowie eine große Terrasse, an der Hausrückseite, die nord- östlich ausgerichtet ist.

In zentraler Grundstücklage befindet sich eine wunderschöne Poolanlage. Die intime Lage des Hammer-Grundstücks am Waldrand und Waldweg, umsäumt von Kiefern, eingebettet von purer Natur, gestaltet hier eine Oase der Ruhe und bietet vielseitige Möglichkeiten der Bewegung im Freien. Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und hält ausreichend kreativen Raum für die Aktivitäten der gesamten Familie bereit. Die Begrenzungen zu den Nachbarn sind durch dichte Bepflanzungen und Mauern gegeben und erzeugen eine nahezu blickdichte Privatspähre.

Das Erdgeschoss (EG) ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über einen offenen und großzügigen zentralen Eingangs - und Garderobenbereich, ein Treppenhaus mit einer Vollholztreppe, ein modernes Gäste - WC mit Dusche. Absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete über die komplette Hausbreite angelegte Wohn - Esszimmer mit
exklusivem Kaminofen und Terrassen -zugang Die schicke moderne Einbauküche mit TOP-Markeneinbaugeräten sowie das Gäste / - Arbeitszimmer runden das EG elegant ab.

Das Dachgeschoss (DG) erreichen Sie über die Vollholztreppe. Auch hier dominiert: Großzügigkeit und Eleganz. Im DG befinden sich ausgehend von der zentralen Diele, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das große moderne Wannenbad. Von hier oben genießen Sie einen einmaligen Seeblick.

Das Untergeschoss (UG ) / Keller ist komplett ausgebaut und beheizt.

EG = 80,48 m²
DG = 66,38 m²
UG = 72,57 m² - davon 2 Räume - mit rd. 50 m2 Fläche - zu Wohn- und Aufenthaltszwecken nutzbar.

+ Exklusive Hanglage mit Seeblick / Große
Krampe + höchster Punkt
Müggelheims!
+ Bootsliegeplatz mit privater
Badestelle
+ Poolanlage
+ großer Doppel-Carport
+ Wahrung der Privatspähre

+ ca. 219,43 m² Wohn -
Nutzfläche ( 5 Zimmer)
+ Vollkeller ca. 72,57 m² (Vorraum + 2 Räume + Heizkeller, davon
erfüllen diese zwei Räume ( im
Grundriss als Abstellräume
bezeichnet ) die
Voraussetzungen zum
Aufenthalt für Wohnzwecke
ausgebaut- Deckenhöhe 2,40
m, Heizung und Fenster)
+ moderne Einbauküche
+ Kamin
+ großer Wohn - Essbereich !
+ Haus ist renoviert

+ Heizung über Flüssiggas

Wir halten ein ausführliches Expose´mit weiteren Ausstattungsmerkmalen für Sie bereit.

Anzahl Terrassen: 2

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir halten ein ausführliches Expose für Sie bereit.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen für Ihre Fragen 24/7 unter info@convers-gruppe.de oder 030-2250050 oder mobil unter 01727751414 zur Verfügung.

12559 Berlin (Müggelheim)

Die Siedlung Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der
Müggelberge und dem Kraftort Köpenicks - dem Teufelssee . Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Im Nordosten Müggelheims befindet sich der See Krumme Laake, häufig auch Krumme Lake genannt. Die Große Krampe ist immer noch ein großes Anglerparadies und bietet für jegliche Form des Wassersports hervorragende Möglichkeiten.

TOP-HIGHLIGHT: INKL. BOOTSLIEGEPLATZ ( ca. 250 m entfernt ) + PRIVATE BADESTELLE!

Sie möchten der aktuellen Situation entfliehen und Ihren eigenen Bewegungs -raum qualitativ verbessern? Sie suchen eine ländliche Wohngegend, weit ab vom Trubel der Innenstadt, inmitten von sattem Grün und mit Wassernähe ? Sie möchten aus beruflichen Gründen die Berliner Innenstadt trotzdem gut erreichbar wissen?

Entfernungen mit dem PKW:/Bus & Bahn ( Uhrzeit 16.00 Uhr; ca-Angaben ):

Adresse - nächster S-Bahnhof :
S-Bahnhof Erkner - Auto: 18 Minuten
Adresse - S-Bahnhof Köpenick:
Bus & Bahn: 36 Minuten / Auto: 19 Minuten
Adresse- S-Bahnhof Alexanderpl:
Bus & Bahn: Minuten / Auto: 46 Minuten
Adresse - Berlin - Ku`damm:
Bus & Bahn: 80 Minuten / Auto: 44 Minuten
Adresse - BER - Schönefeld:
Bus & Bahn: 95 Minuten / Auto: 30 Minuten
Adresse - Flughafen - Tegel:
Bus & Bahn: 98 Minuten / Auto: 56 Minuten