Haus zum Verkauf €265.000 1859 m²
5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr: 1927
Objektnummer: 100-103-6
Bauweise
Baujahr Wohnhaus 1927, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung (2007-2017 erneuert).
Baujahr Saal 1881.
1977-79 Renovierung Hauptwohnung und Anbau Garage
1979 Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut
1982 Garage umgebaut zur Küche
1995 Wintergarten und Garage angebaut
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Schäfer, Baujahr 1989, Nennwärmeleistung: 35 kW.
Brenner Marke Körting, Baujahr 1989
Ein Gasanschluss liegt am Haus.
Grundstück
Ca. 1.709,00 m² großes Gartengrundstück (Vermessung muss noch erfolgen), umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.
Besonderes
Beide Wohneinheiten sind separat nutzbar
Breitbandinternet vorhanden
Energieausweis
ist beantragt!
Irrtum vorbehalten!
Raumaufteilung/Raumgrößen
Hauptwohnung
Erdgeschoss:
Flur: 20,24 m²
Badezimmer: 5,90 m²
Schlafzimmer: 9,82 m²
Zimmer: 6,11 m²
Wohnzimmer: 25,98 m²
Küche: 17,89 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 85,94 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer: 23,87 m²
Büro: 11,30 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 35,17 m²
Hauptwohnung gesamt: ca. 121,11 m²
Einliegerwohnung
Erdgeschoss:
Flur 1: 8,27 m²
Küche: 14,51 m²
Abstellraum: 1,77 m²
Waschküche / Hintereingang: 13,64 m²
Wohnzimmer: 23,85 m²
Schlafzimmer: 19,61 m²
Saal: 76,00 m²
Zimmer: 17,03 m²
Badezimmer: 5,00 m²
Flur 2: 2,52 m²
WC: 7,67 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 189,87 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer: 17,80 m²
Zimmer: 10,00 m²
Badezimmer: 4,38 m²
Flur: 9,24 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 41,42 m²
Einliegerwohnung gesamt: ca. 231,29 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 352,40 m²
Zzgl. Wintergarten mit ca. 14,09 m², Garage mit Abstellmöglichkeit mit ca. 29,70 m², Carport, Heizungsraum, Abstellraum und Öllager.
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Garage vorhanden
25926 Karlum
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