Haus zum Verkauf €650.000 265 m²
14109 Berlin (Wannsee)
bisheriger Preis €675.000

Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.

Zwischen dem 01.Juli und dem 31. Dezember 2020 berechnen wir den reduzierten Mehrwertsteuersatz i.H.v. 6,96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Dieses Kaufobjekt wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erbaut und ist 2016 modernisiert worden. Durch ein Eingangstor betreten Sie die idyllische Reihenhaussiedlung. Da die insgesamt 8 Häuser quer zur Straße stehen, genießen Sie in dieser Siedlung entspannte Ruhe. Das Haus bietet Ihnen genügend Platz mit einer Wohnfläche von ca. 98 m2 und einer Nutzfläche von ca. 20 m2, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Das Grundstück verfügt über einen nach Süden ausgerichteten, pflegeleichten Garten, den Sie aus dem Wohnzimmer erreichen. Vom Garten aus führt Sie ein schmaler Weg zur Straße. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie links in die moderne Küche und rechts in das kleine Gäste WC. Geradezu erreichen Sie das offen gestaltete Ess- und Wohnzimmer mit dem Zugang auf eine schöne Holzterrasse und in den Garten. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses und der großen Fensterfront, bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich ein freundliches Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminat ausgelegt. Eine Treppe führt ins 1. Stockwerk des Hauses. Im geräumigen Flur des Obergeschosses scheint Tageslicht durch ein zu öffnendes Dachfenster. Diese Ebene verfügt über zwei Zimmer und einem modernen Dusch- und Wannenbad. Vom Master Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten genießen können. Im Keller der Immobilie befindet sich ein großer Raum, der mit einem Fenster ausgestattet ist und daher wunderbar als Gäste oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es im Keller eine Sauna, die Waschküche und einen Heizungs-/ Elektroraum.

• Parkettboden im OG
• Laminatboden im EG
• Sauna
• Tiefgaragenstellplatz
• Garten mit Südausrichtung
• 6,43 m2 großer Balkon mit Südausrichtung
• Holzterrasse
• Holzfenster
• Markise am Balkon
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Belichtung der Diele durch eine Oberlichte
• Alle Räume mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

14109 Berlin (Wannsee)

Im Südwesten Berlins gelegen befindet sich die schöne Insel Wannsee. Auf der Wannseebrücke haben Sie zu Ihrer Linken den Blick auf den Kleinen Wannsee und zu Ihrer Rechten den Blick auf den Großen Wannsee. Diesen Blick hat schon Humboldt genossen und als den schönsten Blick der Welt beschrieb. Die zahlreichen hochherrschaftlichen Villen und die einfachen Weber- und Bauernhäuser sind historische Zeitzeugen. Aber auch die modernen neu gebauten Häuser zeigen, dass es einen Zuzug von jungen, einkommensstarken Familien gibt. Wegen der landschaftlich wunderschönen Lage, durch Wälder und Seen ist das Leben in Wannsee sehr erholsam - es erwartet Sie ein Urlaubsfeeling. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig entfernt. Genießen Sie immer freitags den kleinen Markt am Wilhelmplatz. Hier treffen sich alt und jung, um einzukaufen. Egal, ob Sie Tennisspieler, Wassersportler, Golfer, Reiter oder Fußballer sind - die Möglichkeiten für Sportler sind fast unbegrenzt. Lebens- und Wohnqualität - Alles passt hier zusammen. Die Verkehrsanbindung in die Berliner, als auch in die Potsdamer Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.