Haus zu vermieten €2.300
22393 Wandsbek - Hamburg Sasel

Das großzügige Architektenhaus wurde 2007 in Massivbauweise mit "Wittmunder Klinker" und Vollkeller mit einer Wohnhöhe von 2,38 m errichtet.

Auf die Doppelhaushälfte entfällt ein Grundstücksanteil von ca. 450 qm.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm zzgl. Vollkeller mit ca. 64 qm. Hier steht ein Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Gästezimmer und Gästebad mit Dusche zur Verfügung (wird aktuell als Fitnessraum genutzt).
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 214 qm.

Das Haus wurde sehr hochwertig mit allen Extras ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss wurden vollautomatische Rollläden eingebaut, ebenso eine Alarmanlage installiert.
Die Fenster wurden mit maßangefertigten Plissees versehen. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. In den meisten Räumen erfolgt eine Fußbodenerwärmung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.
Die Einbaustrahler im Flur, Wohnzimmer und Bad sind dimmbar.
Das Haus verfügt über eine zentral steuerbare Alarmanlage.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wolf Gasbrennwertherme, Warmwasser wird über Solarerwärmung erzeugt.

Der schön eingewachsene Garten verfügt über ein großes Gartenhaus und viele Spielgeräten.

Zum Objekt gehört auch ein Carport und ein großer Fahrradschuppen.

Der Einzug kann zum 01. November erfolgen.
Eventuell auch 1-2 Wochen früher nach Vereinbarung.

Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel in sehr ruhiger Sackgassenlage und kinderfreundlicher Umgebung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am nahen Saseler Markt und im beliebten Alstertal Einkaufszentrum, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist (< 1 km).

Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist knapp 800 Meter entfernt .
Die Hamburger City ist mit dem Pkw binnen 25 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Es wird ein Hamburger Staffelmietvertrag mit einer Staffel von EUR 50,- alle zwei Jahre vereinbart.
Strom und Gas werden direkt abgerechnet.

Eine Besichtigung ist gerne kurzfristig möglich. Bitte senden Sie uns dafür die ausgefüllte Selbstauskunft und Ihre Terminvorstellung.