3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €432.000
76870 Rheinland-Pfalz - Kandel

Objektbeschreibung:
Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Essbereich, viel Raum für Ihre Wohnideen.
Ein Neubau mit sechs Wohneinheiten entsteht zentrumsnah in Kandel.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und auch der Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung.
Etwas ganz Besonderes die Loggia. Hier können Sie bei jedem Wetter gemütlich im Freien sitzen.

Gerne informieren wir Sie über die Details.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Das Haus entspricht der EnEV 2014 und
den erforderlichen Ergänzungen der EnEV 2016.

* Fenster und Balkontüren Kunststoffprofile mit
3-fach-Isolierverglasung. U-Wert 1,0 W/qmK, Farbe weiß

* Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug.

* Stellplätze sind separat zu erwerben.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 30.11.2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Als Tor zum Bienwald ist die Stadt Kandel bekannt. Sie bietet Einlass zum Bienwald mit seinen Rad- und Wanderwegen und kostbaren Naturschönheiten.
Im Zentrum von Kandel wechseln sich charmante Fachwerkhäuser mit historische Bauten ab.
Eine Stadt mit besonderem Flair, ausgewählten Fachgeschäften und einer vielfältigen Gastronomie.
Karlsruhe und die Metropolregion Rhein-Neckar erreichen Sie bequem über die Autobahn und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch das Elsaß ist ganz nah...

Sonstiges:
Wohnungspreise verstehen sich laut Baubeschreibung
Maler und Tapezierarbeiten sind Eigenleistung
Es stehen fünf weitere Wohnungen zum Verkauf :
Wohnung 1: 89,7 qm EG 333.000 EUR 2 Zi.
Wohnung 2: 104,7 qm EG 376.000 EUR 3 Zi.
Wohnung 4: 104,3 qm OG 375.000 EUR 3 Zi.
Wohnung 5: 113,3 qm DG 415.000 EUR 3 Zi.
Wohnung 6: 99,1 qm DG 359.000 EUR 3 Zi.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.10.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 557360