4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Wegberg-Beeckerheide. Sie überzeugt durch eine moderne Raumausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Sie betreten die Wohnung über den Dielenbereich mit Gäste WC, Abstellraum und Zugang zur Küche sowie in den Wohn- und Essbereich. Dieser bildet aufgrund der optimalen Größe den Lebensmittelpunkt.
Die großzügige Fensterfront füllt das Wohnzimmer mit Tageslicht und verschafft zugleich einen herrlichen Blick auf den Balkon. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden ein während Sie die herrliche Ruhe genießen können.
Über den Treppenaufgang im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Ebene.
Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzenden Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.
Der liebevoll angelegte Garten bietet gemütliche Entspannungsmöglichkeiten und kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende September vermietet und bietet Ihnen daher die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich aufgrund der regelmäßig durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten und modernen Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Gäste WC mit Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon mit elektrischer Markise
- Schlafzimmer mit angrenzenden Balkon
- Rollladen im Wohnzimmer
- Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage von Wegberg, im Ortsteil Beeckerheide.
Prägend für die hervorragende Lage ist die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
Wegberg liegt auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Landschaft im Internationalen Naturpark Schwalm-Nette. Die ausgiebigen Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.
Zudem überzeugt die Stadt Wegberg über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. In Anbindung an den Stadtkern wurde ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium errichtet. Zwei zentrale Einkaufszentren und die Fußgängerzone decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Die Autobahnen A 61, A 44, A 46, A 52 und A 57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Aachen, Düsseldorf, Köln, und Roermond sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Auf Wunsch der aktuellen Mietpartei wurden keine Innenaufnahmen aufgenommen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-07-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AT2176
