Haus zum Verkauf €450.000
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Helles Einfamilienhaus
mit viel Platz auf traumhaftem Grundstück.
Große, gepflasterte Südterrasse
Gepflegtes, fast 2.000 qm großes Grundstück mit altem Baumbestand
Hübsch angelegter Garten mit kleinem Teich
Bäder und Fußböden im EG teilweise erneuert, ansonsten entspricht der Zustand des Hauses dem Baujahr
Ruhige Lage in sympathischem Dorf in Waldnähe
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 5 Minuten bis zur Ostsee, zum Pönitzer See (mit Seebadeanstalt) und ins Zentrum von Scharbeutz, 20 Minuten bis Lübeck, 1 Stunde bis Hamburg, 5 Minuten bis zur A1, Bushaltestelle im Dorf, Bahnhöfe in Scharbeutz und Pönitz
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Fertig-Okal-Haus Baujahr 1967 mit massivem Anbau, ca. 1970 (s. Grundrisse)
Erdgeschoss:
Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Panoramafenstern zur großen Natursteinterrasse und zum schön angelegten und gepflegten Garten
3 weitere Zimmer
2 Bäder (beide 2000 saniert)
großer Flur
Große Wohnküche
Dachgeschoss:
Lichtfurchflutetes Studio mit angrenzender großer Dachterrasse und Gartenblick
2 kleine Zimmer
Duschbad
Keller:
Treppe zum Flur im Erdgeschoss
Vorratskeller
Abstellraum
1 kleines Zimmer
Heizungs- , Wäsche- und Trockenkeller
Kellergarage mit Hauszugang
Garten:
Gartenhaus/Geräteschuppen
Gewächshaus
Gartenteich mit Bank
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1922 m²
Lagebeschreibung:
Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zu Timmendorfer Strand (5 km), liegt das Ostseeheilbad Scharbeutz (ca. 12.000 Einwohner), familienfreundlich, modern, entspannt und lebendig zugleich. Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet überall einen direkten Blick auf die Ostsee, schöne Architektur, hübsch angelegte Grünflächen und Spielplätze, jede Menge strandnahe Gastronomie, sowie viele kleine Boutiquen. Die Seebrücke lädt zum Flanieren ein, Ostseetherme, Piratenspielplatz und Kurpark sind besonders für Familien beliebte Anlaufstellen. Auch der Freizeitpark Hansapark liegt in unmittelbarer Nähe (Sierksdorf).
Ein Bahnhof, Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, mit dem Auto erreicht man über die A1 bequem Lübeck (ca. 25 km) und Hamburg (ca. 80 km).
Die idyllische Dorfschaft liegt im Binnenland der Gemeinde Scharbeutz, ca. 4 km von der Ostsee entfernt. Der Ort ist von Wald und Feldern umgeben und besonders zur Rapsblüte eine Pracht. Auf einem Spaziergang durch das Dorf sind zahlreiche Bau- und Bodendenkmäler zu finden. Ein kleiner Dorfteich liegt im Zentrum des Ortes, außerdem befinden sich ein Hotel-Restaurant und ein bekannter Landgasthof, sowie eine große Gärtnerei, die freiwillige Feuerwehr und eine Pferdezucht mit Reiterhof in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Mindestgebot 450.000 oder gegen Höchstgebot.
Bitte nur ernstgemeinte Kaufangebote mit Bonitätsnachweisen.
Besichtigungen sind ab ca. Mitte Juli möglich!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1455966.pdf (Grundriss EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1455967.pdf (Grundriss EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1455968.pdf (Grundriss Keller)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 183730
