3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000 64 m²
01156 Dresden / Altfranken

6,96 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert der Immobilie inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Bad
- Einbauküche
- Wohnräume mit Laminatboden
- Küche, Bäder und Abstellraum mit hochwertigen Bodenfliesen
- individuell angefertigte Einbauschränke
- Balkon
- großzügiger Abstellraum im Keller und Werkstatt
- 1 Stellplatz

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1960 liegt in der 2. Etage eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 2 Aufgängen, welche mit den Grünanlagen eine wohlfühlende Gemütlichkeit ausstrahlt.

Über das Treppenhaus erreicht man bequem die ca. 64,00 m² große Wohnung und betritt den geräumigen Flur mit individuell angefertigten Einbauschränken.

Vom Flur gehen die Küche, das Bad und alle Zimmer ab. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar - Wohn-, Gäste- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südwestbalkon.

Alle Räume haben Tageslicht, so auch das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne und Dusche. Alle Räume verfügen über einen top gepflegten Laminatboden. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage.

Die Eigentümerin ist 70 Jahre jung.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 111.000, - €.

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.


SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

01156 Dresden / Altfranken

Makrolage:

Altfranken ist eine Ortschaft der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Ortschaft Altfranken liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und der Freitaler Ortschaft Pesterwitz. 4 380 Menschen leben in den Ortschaften auf 1 300 Hektar. Damit beträgt die Bevölkerungsdichte 337 Einwohner pro Quadratkilometer.

Aus ehemals sieben Dörfern (Gompitz, Ockerwitz, Pennrich, Roitzsch, Steinbach, Zöllmen, Unkersdorf) setzt sich heute die Ortschaft Gompitz zusammen. Altfranken ist eine eigenständige Ortschaft und wird verwaltungstechnisch von der Verwaltungsstelle Gompitz betreut.

Mikrolage:

Die Altfrankener Dorfstraße ist die Hauptstraße des Ortes und verbindet diesen mit der Landstraße nach Wurgwitz und Gompitz.

Die Eigentumswohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Dresden mit einer guten Verkehrsanbindung zum Dresdner Zentrum sowie zur Autobahn A 17 sowie allen infrastrukturellen Vorzügen einer Großstadt.
Über die B 173 kommen Sie direkt ins Zentrum und nach Freiberg. Mit der A 17 die 3 min entfernt ist, gelangen Sie direkt nach Prag (Tschechien) und mit den direkten Anschluss an die A 4 nach Eisenach - Görlitz.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen, Frisöre, Kitas, Schulen und (Tier-)Ärzte sowie Apotheken sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 min in der Prager Zentrum. Mit dem ÖPNV sind Sie in ca. 30 min am Hauptbahnhof.