Haus zum Verkauf €2.000.000 10438 m²
23863 Kayhude

Die Maklercourtage beträgt 6,09% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1962

6 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Haupthaus mit angrenzendem Nebenhaus Hausmeisterhaus (Oldesloer Straße 10)
Großzügige Wohnräumlichkeiten
Große Fensterfronten für viel Tageslicht und idyllischen Ausblick
Großflächige Natursteinböden und Holz-Parkett
Dekorative Einbauschränke
Ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Aufgang
Garagen mit eigener gepflasterter Zufahrt und elektrischem Tor
Parkähnlicher Garten mit Teichanlage, Pool, Pavillon und Gewächshaus
Ehemaliger Pferdestall
Finnische Grillkota
Beide Häuser haben eine gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung
Insgesamt 3 Balkone (2 Haupthaus, 1 Nebenhaus)
Sauna und Weinkeller im Haupthaus
Kamine
Alarmanlage
Fahrstuhl
Umfangreiche Drainage
Essensaufzug
Treppenlift
Teilunterkellerung Haupthaus und Vollunterkellerung Nebenhaus

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1962 auf dem idyllischen grünen Grundstück in direkter Hanglage am Oberlauf der Alster erbaut. Einst als Vierfamilienwohnhaus geplant, wurde es in den vergangenen Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine ausgebaute Dachgeschosswohnung. Dank eines Treppenlifts im Hauptgebäude können die Treppenstufen in die oberen Stockwerke bequem erreicht werden.Des Weiteren wurde am Haus ein Außenfahrstuhl für einen barrierefreien Zugang errichtet.

Die Außenfassade des Hauses setzt sich zusammen aus klassischem Rotklinker und verleiht dieser Immobilie damit einen ganz eigenen individuellen Charakter. Bei der Innengestaltung wurde viel Wert auf helle, lichtdurchflutete, großzügige und repräsentative Wohnräume gelegt, deren großflächige Fensterfronten den Blick auf den idyllischen parkähnlichen Garten freigeben und für viel Tageslicht sorgen. Exquisite Natursteinböden und Eichenstabparkett sorgen im Erdgeschoss sowie dem beeindruckenden in Marmorstein gefassten Kamin für Gemütlichkeit.
Weitere Besonderheiten sind die Bar im Souterrain sowie die eigene Sauna. Auf dieser Souterrainebene sind zwei Garagenstellplätze, die Heizung sowie Küchen- und Abstellräume und ein Weinkeller untergebracht.

Doch was diese Immobilie so einzigartig macht, ist der weitläufige Garten in grüner Umgebung. In liebevoller Planung wurde entlang des Alsterlaufes eine Parkanlage geschaffen, die mit begrünter Teichanlage samt Entenhaus und dem Pavillon auf der Rasenfläche zum Schlendern und Verweilen einlädt. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein ehemaliger Pferdestall sowie ein zweiter Gartenpavillon in Form einer sog. finnischen Grillkota von rund 12 m2. Für echte Pflanzenliebhaber bietet das Gewächshaus die Möglichkeit, Pflanzen oder auch das eigene Gemüse unter optimalen Bedingungen gedeihen zu lassen. Die nach Süden ausgerichtete große Terrasse lädt mit dem weitläufigen Blick auf die Parkanlage zum
Verweilen ein.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 968,35 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

23863 Kayhude

Die hier angebotene Immobilie liegt eingebettet im Grünen direkt am Oberlauf der Alster und am Rande der Gemeinde Kayhude.
Neben einer Landbäckerei und einem Bioladen finden Sie in Kayhude einen Kindergarten mit Elementargruppe und Krippe sowie eine betreute Grundschule im Nachbarort Nahe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die benachbarten Orte Nahe oder Duvenstedt an sowie die Stadt Norderstedt mit dem Herold Center.

In Kayhude ist insbesondere das sehr bekannte Ausflugslokal Alter Heidkrug ein beliebter Anziehungspunkt. Der Alsterwanderweg führt von Kayhude bis nach Hamburg-Duvenstedt. Ferner grenzt der Duvenstedter Brook direkt an Kayhude und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In Kayhude befinden sich zudem ein Pferdegestüt und ein naturbelassenes
Moor, welches unter Naturschutz steht. Umfangreiche Sportmöglichkeiten finden sich in Nahe durch
den TSV Nahe mit etwas mehr als 1.000 Mitgliedern. Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist das Gut Wulksfelde als Erlebnisbauernhof mit Streichelzoo sowie dem Bio-Hofladen und Bio-Restaurant aus eigener ökologischer Landwirtschaft.
Weitere kulturelle Veranstaltungen lassen sich in diversen Theatern, Museen und Kinos in den größeren
Städten rund um Kayhude wiederfinden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank dem Anschluss an den Nahverkehr HVV vorhanden. Mit dem Bus erreichen Sie Langenhorn-Markt (U-Bahn-Anschluss) in ca. 30 Minuten. Und der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist ca. 17 km entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen.