Haus zum Verkauf €158.000 1210 m²
98597 Fambach
bisheriger Preis €178.000

5 % plus Mehrwertsteuer

Baujahr: 1927

1 Stellplatz

Es handelt sich um ein vollunterkellertes massives, in Teilen mit Fachwerk errichtetes Wohnhaus, welches in den Jahren 1964/1980 durch einen Dachausbau und nach 1990 durch verschiedene Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen auf einen qualitativ sehr guten Wohnstandard weiterentwickelt wurde.
1931 erfolgte der Neubau eines massiven Nebengebäudes mit Fachwerkanteil auf dem Grundstück.

Sanierungsstand:
2008 - Dacheindeckung mit Betondachziegel und Dachentwässerung
2009 - Fenster überwiegend neu in Kunststoffausführung mit Außenjalousien
2009 - Wasser- und Abwasserrohre in Kunststoff
2009 - Einbau einer neuen Treppe vom EG zum DG
2009 - Badeinbau im DG mit Dusche und Fußbodenheizung, behindertengerecht
EG Bad mit Wanne/WC; vom EG zum DG ist ein Lifta-Treppenlift eingebaut
2009 - Außentüren und Innentüren teilweise neu
2019 - Einbau Gas-Brennwertkessel von Viessmann, zusätzlich existiert eine
Warmluftheizung für feste Brennstoffe
Elektrohausanschluss neu
Abwasseranschluss an zentrale Kläranlage ist erfolgt und bezahlt, die Straßenausbaugebühren sind beglichen

Die große Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Nebengebäude befinden sich Garage, Waschküche und Lagerfläche im OG.
Zum Grundstück gehören ein Gartenhaus und ein überdachter Wäschetrockenplatz.
Die Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Speisekammer, Durchgang
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur

98597 Fambach