Haus zum Verkauf €118.000 652 m²
54595 Prüm

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1951
frei ab nach Vereinbarung!

3 Stellplätze

3 Stellplätze

EFH mit Carport, Werkstatt und schönem Garten in ruhiger Wohnlage. Dieses schnuckelige kleine Häuschen aus dem ursprünglichen Baujahr 1951 wurde in den Jahren 2010-2012 umfassend renoviert und saniert (u.a. Erneuerung der Fenster, Haustüre, Fußböden, Elektroinstallation, Hausfassade inkl. Dämmung). In den Jahren darauf wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt sowie die Hofeinfahrt und die Terrasse neu gepflastert und die Werkstatt sowie ein großes Carport aus Holz neu erbaut.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 54 m² verteilt sich auf die Küche, HWR/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne. Der neue Kaminofen im Wohnzimmer (mit Edelstahlschornstein) sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnräume im EG haben zwar niedrige Deckenhöhen, zwischen 2,13 - 2,22 m, aber gerade dies verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Durch das ausgebaute Dachgeschoss ist ein weiterer schöner großer Raum entstanden, dieser ist über eine Holzspartreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er kann als zusätzlicher Schlafraum, für Ihre Gäste, Hobbies oder individuell genutzt werden. Dieses gepflegte Objekt eignet sich somit für eine kleine Familie und wäre auch optimal als Ferienhaus oder zur Vermietung geeignet. Haben wir schon Ihr Interesse geweckt und Sie können sich bereits vorstellen hier einzuziehen? Dann wird Sie der pflegeleichte Garten in Südlage, mit Gartenteich und tollem Weitblick über die Waldstadt ebenso begeistern. Auf der Terrasse vor dem Haus können Sie in Ruhe den Tag ausklingen lassen oder neue Kraft für den Alltag tanken. Außerdem ist das Grundstück eingezäunt und ist daher auch für Haustiere bestens geeignet.

Die ruhige Wohnlage und die kurzen Wege ins Zentrum sprechen weiterhin für dieses Objekt. Gönnen auch Sie sich Ihre grüne Oase im Herzen der Stadt und lassen Sie sich von dieser Immobilie in der Westeifel verzaubern.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232029, Lage im Wohngebiet

54595 Prüm

Die Stadt Prüm liegt in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, umgeben von wunderschöner Natur. Die Waldstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt und viele Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Autobahnanbindung sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und auch die Niederlande gut zu erreichen.