3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900 75 m²
64367 Mühltal

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frei werdend

2 Stellplätze

... schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang direkt an der Modau ...

+ Wohnraum mit angrenzender, halboffener Küche
+ Küche mit Einbauküche
+ Zugang zu 2 Terrassen
+ 2 Terrassen Richtung Süden, verbunden durch einen kleinen Gartenstreifen
+ Schlafzimmer, mit Zugang zur 2. Terrasse
+ Arbeitszimmer
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ weiße Holz-Innentüren
+ Laminatbodenbelag
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Kellerraum
+ Trockenraum im Kellergeschoss
+ Fahrradräume
+ 2 TG-Stellplätze, jeweils 10.000,00 EUR
+ Massivbauweise
+ direkt an der Modau gelegen

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 608,33 EUR. Vergleichbare Wohnungen werden mit etwa 745 EUR netto vermietet.

5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

64367 Mühltal

Mühltal / Nieder-Ramstadt, ruhige Lage in zweiter Reihe an der Modau

Nieder Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im vorderen Odenwald Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Zum Ortsteil zählt der Weiler In der Mordach. Früher gehörte auch der jetzt eigenständige Mühltaler Ortsteil Trautheim zu Nieder-Ramstadt. Durch den Ort fließt die Modau. Im Norden verläuft die Bundesstraße 449 und im Süden die Bundesstraße 426. Die Buslinien NE, O und N verbinden den Ort mit dem Straßenbahnnetz von Darmstadt.

Zu den besonderen sehenswerten Zielen in Nieder-Ramstadt gehört die Barockorgel der katholischen Kirche.

Sie finden in Nieder-Ramstadt Kegelbahnen sowie eine Turnhalle und eine Schießsportanlage des TSV, eine Kreissporthalle, einen Sportplatz, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn.

Es gibt vier Schulen: Schule Am Pfaffenberg (Grundschule), Steinrehschule (Schule für Lernhilfe), Wichernschule der Stiftung Nieder-Ramstädter Diakonie (Privatschule, Schule für praktisch Bildbare) und die Christophorus-Schule (Privatschule, Heilpädagogische Schule auf anthroposophischer Grundlage)