Haus zum Verkauf €145.000 1125 m²
3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1910
frei ab Kurzfristig.
Das Wohnhaus 1864/1910 gebaut. 1978 wurde die DG-Wohnung ausgebaut.
Das Wohnhaus hat überwiegend eine ältere Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung wurde teilweise renoviert, z.B. Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung, WC, Waschbecken und Badewanne, Gäste-WC, Elektrik, Fußböden, teilweise Fenster. Zum größten Teil sind die Fenster isolierverglaste Kunststofffenster aus Ende der 1970er und Anfang der 1980er Jahre. Die Erdgeschosswohnung bietet mit seinen großen, hellen Räumen viel Platz für eine Familie. In einem Schlafzimmer muss der Bodenaufbau erneuert werden. Im Flur ist die Innenwand feucht. Die Dachgeschosswohnung ist an einen netten jungen Mann vermietet. Das Badezimmer ist noch aus der Bauzeit und ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine kleine, gemütliche Küche und ein kleiner Flurbereich geben der Wohnung eine urige Atmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt und bieten ausreichend Platz. Die Verbräuche der beiden Wohneinheiten lassen sich getrennt ablesen. Das Dach ist eingedeckt mit Tonziegeln. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer die Überprüfung des Dachgebälks durch eine Fachfirma.
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2005, Solarkollektoren für Warmwasser, Strom, öffentliches Wasser, Kanal, DSL.
Ein solide gebautes und gepflegtes Zweifamilienhaus im Ortskern von Kirchdorf. Die Erdgeschosswohnung bietet sich ideal für eine Familie mit Kindern an. Die vermietete Dachgeschosswohnung kann zur Finanzierung beitragen. Die Scheune mit angrenzendem Backhaus und großem Garten lädt für Hobbys, zum Abstellen oder für eine Werkstatt ein.
Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Baujahr: 1910
Energiekennwert: 234 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Eine Übergabe kann kurzfristig nach Abschluss eines Kaufvertrages stattfinden. In den bestehenden Mietvertrag (Dachgeschosswohnung) tritt der Käufer ein.
27245 Kirchdorf
Das Zweifamilienhaus liegt zentral in Kirchdorf; direkt vor der Tür liegt das Erholungsgebiet Kirchdorfer Heide bzw. Kuppendorfer Börde. Kirchdorf, Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde, liegt im Städtedreieck Bremen - Osnabrück - Hannover. Durch die Nähe der Bundesstraße 61, die Kirchdorf streift, ist eine gute Verkehrslage und eine gute Busverbindung gegeben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden: gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Sport- und Reithalle, Sportplätze, Fitnessstudio, Eisdiele sowie Naturfreibad. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen sind im nahegelegen Mittelzentrum Sulingen zu finden. Die Freizeit lässt sich vielseitig gestalten: Wandern und Radfahren auf einem weiten Wegenetz, Angeln in fischreichen Gewässern, Reiten, Tennis, Schwimmen im Naturfreibad - das alles ermöglicht diese herrliche Umgebung.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.125 m². Die Auffahrt ist zur Garage und zum Eingangsbereich gepflastert. Das Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Liguster- und Kirschlorbeerhecken schirmen das gesamte Grundstück zur Straße und zu den Nachbarn hin ab. Dem harmonischen Bild passen sich auch rundherum schöne Beete und Stauden an. Rhododendren, Azaleen und Buchs runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück bietet sowohl die Möglichkeit der Entspannung an, als auch für diejenigen, die Spaß an der Arbeit im Garten haben!
Stallanbau mit Garage, Scheune mit ehem. Backhaus und Freisitz.
