3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €488.000 105 m²
70839 Gerlingen

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten erreichen Sie über einen separaten Eingang. Ein eigener Garten mit großer Terrasse (ca. 28m² - auf einer Teilfläche kann ein Wintergarten errichtet werden) sowie ein Balkon schaffen ein gemütliches Ambiente.

Der große Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche stellt das ganze Erdgeschoss hell und geräumig dar.
Neben dem Eingangsbereich ist das Gäste-WC.
Über eine solide Steintreppe geht es ins Dachgeschoss.
Hier befindet sich das moderne Bad mit Dusche und Wanne, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (zur Zeit als Gastzimmer genutzt) welches auch aufteilbar wäre.

Eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört zur Immobilie.
Eine weitere Garage die direkt angrenzt kann auf Wunsch für € 22.000 dazu erworben werden.

Verkehrsgünstige Lage in einem ruhigen Wohngebiet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 128.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

70839 Gerlingen

Westlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend, liegt landschaftlich reizvoll Gerlingen mit ca. 20.000 Einwohnern. Es bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur. In Gerlingen befinden sich Schulen aller Art sowie für die kleinsten mehrere Kindergärten, die auch in wenigen Minuten ohne Auto erreichbar sind.

Mit der Stadtbahn U6 können Sie zügig und bequem in die Stuttgarter Innenstadt fahren. Eine Busverbindung nach Leonberg und Stuttgart ist ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt und der Flughafen sind mit dem Auto nur ca. 15-20 Minuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Halbhöhenlage!